Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1993 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Schaumburger Gemeinde Lindhorst. Zum Verkauf stehen knapp 63m² Wohnfläche verteilt auf Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche und Badezimmer.

Im Flur angekommen erwartet Sie links das großflächige Kinder-/Hobbyzimmer. Rechts von der Eingangstür befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Das helle Wohnzimmer befindet sich direkt am Ende des Flurs und bietet Ihnen die meiste Wohnfläche. Das Haus selbst wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich dem Gebäudealter entsprechend in einem modernen Zustand. Die Wohnung bietet Ihnen individuelle Renovierungsmöglichkeiten, die Sie nach Ihrem eigenen Belieben umsetzen können.

Aktuell ist die Eigentumswohnung an eine nette Familie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 350,00€ bzw. jährlich 4200,00€. Entsprechende Anpassungen und Modernisierungen für folgende Mieterhöhungen sind jedoch denkbar.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller zum Lagern von Hausrat sowie ein Freistellplatz direkt vor der Haustür. Der Gemeinschaftsgarten wird regelmäßig gepflegt und bietet Ihnen und Ihren Angehörigen ausreichend Fläche für entspannte Abende.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• 1993 erbautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

• Beheizung des Objekts über eine Gas-Zentralheizung im Keller (1998)

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung in der Wohnung (2000)

• Ansprechende Laminat- und Fliesenböden sowie eine angenehme Aufteilung

• Zugehöriger Kellerabstellraum und Freistellplatz direkt vor der Haustür

• Gemeinschaftsgarten mit Gartenhütte für ruhige Familienabende

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Schaumburger Gemeinde Lindhorst. Die Ortschaft überzeugt mit 4500 Einwohnern vor allem durch ein ruhiges und friedliches Wohnumfeld. Durch die direkte Nähe zur Kreisstadt Stadthagen sowie dem Landkreis Hannover sind Sie dennoch gut angebunden.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und Oberschule, Schwimmbad und eine Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz sind direkt vor Ort gegeben und fußläufig erreichbar.

In die Kreisstadt Stadthagen sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten – in die Landeshauptstadt Hannover fahren Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 123.6 kWh(m²*a)

Gültig bis: 2023-06-22

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202290