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Attraktive Eigentumswohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger – Zentral in Bad Pyrmont!

  • 94.000€
Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, 31812, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202257
  • Objektnummer
  • 2
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 50
  • 1968
  • Baujahr
Neu

Attraktive Eigentumswohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger – Zentral in Bad Pyrmont!

Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, 31812, Deutschland
  • 94.000€

Übersicht

Objektnummer: 202257
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202257
  • Objektnummer
  • 2
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 50
  • 1968
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohngegend Bad Pyrmonts sucht ab sofort einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 50m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer zzgl. Küche, Bad & großflächigem Balkon.

Ein ca. 15m² großer (Gäste-)Raum im Dachgeschoss mit kleinem WC sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Die einzelnen Räume sind allesamt durch den Eingangsflur erreichbar. Über das großflächige Wohn- und Esszimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang zum überdachten Balkon mit direktem Süd-Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Bis auf das Badezimmer genießen Sie durch die Ausrichtung in allen Zimmern viel Lichteinfall. Das Bad selbst ist dafür in einem modernen Zustand mit begehbarer Dusche. Die auf dem Bild ersichtliche, kaum genutzte Einbauküche ist Teil des Angebotspreises.

Sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger können sich an der zentralen, aber ruhigen Wohnlage und den größtenteils selbstwohnenden Nachbarn erfreuen. Im Falle einer Vermietung der Wohnung können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. ca. 330,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite von 4,21% und damit ein (Brutto-)Faktor von 23,74. Eine weitere Nutzung des Gästezimmers im Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Renditeerwartungen. Aber auch Feriengäste erfreuen sich an der ruhigen Lage in der Kurstadt.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und bis auf individuelle Renovierungsarbeiten direkt beziehbar bzw. vermietbar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• 1960 errichtetes Massiv-Sechsfamilienhaus als Teil einer Wohnanlage

• Holzfenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• Gas-Zentralheizung für alle Parteien

• Gepflegte Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden, im Dachgeschoss Teppichboden

• Gemütliches Badezimmer mit begehbarer Dusche und Abluftanlage

• Kaum genutzte, neuere Einbauküche als Teil des Angebots

• Großflächiger, von zwei Türen begehbarer Balkon in direkter Süd-Ausrichtung

• Gepflegter Keller mit Gemeinschaftsflächen für Wäsche sowie eigenem Abstellraum.

• Separat nutzbares, zur Wohnung gehörendes Gästezimmer im Dachgeschoss

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im historischen Kurort Bad Pyrmont im Landkreis Hameln-Pyrmont. Mit etwa 20.000 Einwohnern besticht die Kleinstadt durch die naturnahe Lage im Weserbergland sowie die vielen national bekannten Kureinrichtungen. Der Kurpark befindet sich nicht mal 10 Fußminuten von dieser Wohnung entfernt!

Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen, die sehenswürdige Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben.

Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Hameln in etwa 25 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202257

Details

Aktualisiert am März 9, 2022 um 3:41 pm
  • Objektnummer: 202257
  • Preis: 94.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 50 m²
  • Wohnzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1968
  • Immobilie Art : Eigentumswohnung
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Bad Pyrmont
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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