Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst. Diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage in Holzminden sucht einen neuen Besitzer.

Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit 63m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zzgl. Bad und Küche. Über einen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich Ihrer neuen Wohnung. Von diesem haben Sie Zugang zur modernen Küche sowie zum Seitenflur, der das geräumige Bad und das Schlafzimmer elegant vom Wohnbereich abtrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Alle Zimmer genießen durch die Fensterfront einen beeindruckenden Lichteinfall und sind in einem gepflegten Zustand. Die Aufteilung sorgt neben einer guten Vermietbarkeit auch für eine ideale Nutzung der Räume für eigene Wohnzwecke.

Sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger können sich an der zentralen Wohnlage und den größtenteils selbstwohnenden Nachbarn erfreuen. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i.H.v. 335,00€. Mit einer zukünftigen Mietanpassung wäre nach Vergleichsangeboten aber auch eine ungefähre Kaltmiete i.H.v. ca. 380,00€ denkbar. Nutzen Sie diese attraktive Renditemöglichkeit zu Ihrem Vorteil. Ein zugehöriger Parkplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung überzeugen – wir freuen uns auf Sie!Parallel zu diesem Angebot bieten wir eine weitere Wohnung im gleichen Wohnhaus im gleichen Zustand an. Diese befindet sich im DG, umfasst 66m² und ist ebenfalls vermietet.

Ausstattung

• Massiv-Mehrfamilienhaus (1983) mit weiß-moderner Putzfassade
• Sandsteindach aus 1983
• Gas – Zentralheizung
• Holzfenster aus 1983
• Laminatböden in allen Zimmern
• Badezimmer mit Dusche
• Zugehörige Einbauküche
• Eigenes Kellerabteil
• Zur Wohnung zugehöriger Stellplatz

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bester Lage zentral in der schönen Stadt Holzminden im gleichnamigen Landkreis. Mit 20.000 Einwohner und der ansässigen Fachhochschule HAWK sowie der Symrise AG ist Holzminden eine außerordentlich interessante Kleinstadt geworden.
Sie finden die Fachhochschule genau gegenüber und erreichen die Symrise AG in wenigen Gehminuten. Zudem sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie das örtliche Kino, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist jederzeit gegeben. Mit Bus und sogar Zug erreichen Sie all Ihre Ziele in kürzester Zeit.
Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie schon in 1,5 Stunden und die Studentenstädte Paderborn und Göttingen erreichen Sie in 1 Stunde.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202269