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Attraktive Eigentumswohnung inmitten von Hameln – zentral & bahnhofsnah!

  • 82.000€
Hameln, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202139
  • Objektnummer
  • 1,5
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 43
  • 1962
  • Baujahr
Neu

Attraktive Eigentumswohnung inmitten von Hameln – zentral & bahnhofsnah!

Hameln, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • 82.000€

Übersicht

Objektnummer: 202139
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202139
  • Objektnummer
  • 1,5
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 43
  • 1962
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese renovierte Eigentumswohnung in Hameln sucht einen neuen Besitzer. Hier lebt es sich zentral & bahnhofsnah – und das im Hochparterre mit Balkon und eigenem Kellerraum. Es erwarten Sie ca. 43m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Zimmer inmitten eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses. Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und neulich renoviert – ebenso wie das gesamte Mehrfamilienhaus.

Die 43m² verteilen sich gemütlich auf einen Eingangsflur mit Zugang zum Badezimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anliegender Küche und dem höhergelegten Schlafbereich mit Einbauschränken in den Wänden. Den Balkon erreichen Sie ebenfalls durch den Wohnbereich mit Blick in Richtung Hinterhof. Insgesamt sorgt die Aufteilung für ein interessantes & einzigartiges Wohngefühl.

Aktuell ist das Objekt für 300€ Kaltmiete pro Monat vermietet. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Spitzenlage müssen Sie sich auch in Zukunft keine Sorge über Leerstand oder geringe Mieten machen. Aus dem aktuellen Mietverhältnis ergibt sich eine jährliche (Brutto-)Rendite von 4,39% bzw. ein jährliche (Brutto-)Faktor von 22,77. Zieht man die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Wohnung in Höhe von ca. 3000€ ab verbessert sich die Rendite entsprechend.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Top-Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
• Massiv-Mehrfamilienhaus (1962) mit neun Wohneinheiten in Top-Lage

• Gas-Zentralheizung im Kellerbereich

• Aktuelle Kunststofffenster mit Doppel-/Iso-Verglasung

• Stylisches Badezimmer mit besonderer Massagedüsen-Dusche

• Moderne Laminat- und Fliesenböden, darunter Parkett (in den Wohnräumen)

• Gemütliche Küche mit Einbauschränken in Hochglanz-Optik

• Zugehöriger Balkon für entspannte Abende in Richtung Hinterhof

• Eigener Kellerraum zum Abstellen mit ca. 5m²-Fläche und eigener Fensterlüftung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Ihre zukünftige Traumwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel Hamelns und punktet durch die Nähe zu allen Geschäften Ihres täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Schulen, Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle an der Straßenecke bietet Ihnen zusätzliche Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Aber auch Naturnähe ist durch den Hamelner Basberg direkt vor der Haustür gewährleistet.

In die Landeshauptstadt Hannover sind es mit dem Auto ca. 45 Minuten.

Sonstiges:
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202139

Details

Aktualisiert am September 10, 2021 um 11:38 am
  • Objektnummer: 202139
  • Preis: 82.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 43 m²
  • Wohnzimmer: 1,5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1962
  • Immobilie Art : Eigentumswohnung
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Hameln
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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