Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Fünf-Parteien-Mehrfamilienhaus in absoluter TOP-Lage im Hamelner Ortsteil Klein Berkel. Es erwarten Sie ca. 446m² Wohnfläche verteilt auf 5x (Eigentums-)Wohnungen auf einem ca. 1500m² großen Eigentumsgrundstück.

Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf eine genauere Aufstellung der Mieteinheiten und der aktuellen Kaltmieten im Anhang des Exposés zukommen.

Aktuell erzielt die Immobilie eine jährliche Gesamtkaltmiete i.H.v. 24.600,00€. Nach dem aktuellen Mietspiegel und dem guten Zustand der einzelnen Wohneinheiten sind aber auch ca. 40.000,00€/jährlich denkbar. Daraus ergäbe sich eine attraktive (Brutto-)Rendite i.H.v. 5,89% bzw ein (Brutto-)Faktor von 16,98. Nutzen Sie diese Zahlen als ideale Geldanlage zuzüglich der zu erwartenden Wertsteigerung vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierten Zustand. Die letzten größeren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten zehn Jahren durchgeführt, ab da wurde das Objekt regelmäßig weiterhin instandgehalten. Die einzelnen Wohnungen sind bei einem möglichen Auszug sofort erneut vermietbar, wobei die aktuellen Mieter aber mehr als zufrieden mit ihrer Wohnsituation sind.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Rendite-Kracher in Klein Berkel überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Massives Fünf-Parteien-Mehrfamilienhaus mit moderner Putzfassade (1990)

• Kürzlich instandgesetztes Tonziegel-Satteldach

• Beheizung des Gebäudes über eine Gas-Zentralheizung

• Neuere Kunststoff-Fenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• Zeitgemäße, renovierte Innenausstattung in den Wohneinheiten

• Balkone/Terrassen zu jeder Wohneinheit für zusätzlichen Wohnkomfort

• Gemeinschaftlicher Gartenbereich für entspannte Sommerabende

• Zusätzliche Stellplätze an der Straße und auf dem Hinterhof

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 5

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer TOP-Lage des beliebten Hamelner Ortsteils Klein Berkel. Die Ortschaft überzeugt mit ca. 4750 Einwohnern und der bevorzugten Lage am Ohrberg.

Im Ort sind Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kirche & co. geboten. Mit Fuß & Bus erreichen Sie Ihre Ziele in wenigen Minuten. In die Stadt Hameln selbst gelangen Sie in kurzer Zeit über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto.

In die Rattenfängerstadt Hameln fahren Sie ca. 5 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 50 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Bei diesem Objekt erfolgte unsererseits keine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202276