Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage der Kleinstadt Hessisch Oldendorf sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 75m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Balkon – mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und Ausblick über eine Wiese & die Dächer der Nebenstraßen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung selbst wurde regelmäßig instandgehalten und 2015 teilweise renoviert. Die Aufteilung ist ebenfalls sehr gut gelungen, alle Räume sind über den Eingangsflur erreichbar. Das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum Garten stellt ein deutliches Highlight der gesamten Wohnanlage dar. Das Badezimmer ist durch die ältere, aber großzügige Retro-Optik sehr gelungen und bietet einen gewissen Charme.

Das Objekt ist ab Februar 2022 an den Landkreis Hameln-Pyrmont vermietet – um ausfallende Mietzahlungen müssen Sie sich also keine Gedanken machen. Aktuell ist eine Kaltmiete i.H.v. 380,00€ vereinbart. Daraus ergibt sich eine aktuelle (Brutto-)Rendite von 4,61% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 21,71. Eine entsprechend mögliche Mieterhöhung macht das Angebot umso profitabler. Die auf den Bildern ersichtliche Einrichtung befindet sich im Besitz der Mieter.

Ein zugehöriger Kellerraum direkt unter der Wohnung rundet das Angebot ab – ausreichend Stellplätze sind direkt vor dem Hauseingang gegeben. Ideal also für ältere bzw. geheingeschränkte Menschen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Massives Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) in beliebter Wohnlage

• Beheizung des Objekts über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2015)

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (1997)

• 2015 renovierte Laminat- und Fliesenböden in moderner Optik

• Unrenoviertes Badezimmer im Retrocharme mit Badewanne mit Glasabtrennung

• Über das Wohnzimmer erreichbarer Balkon mit direktem Gartenzugang & Ausblick

• Zugehöriger Kellerraum für Abstell- und Lagernutzung

• Ausreichend Stellplätze direkt vor der Haustür

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der schönen Kleinstadt Hessisch Oldendorf im

Landkreis Hameln-Pyrmont. Mit etwa 20.000 Einwohnern und der guten Anbindung an die A2

ist Hessisch Oldendorf eine super Lage für Menschen geworden, die zwar in den größeren

Städten arbeiten, aber doch gerne etwas Ruhe genießen möchten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage, so dass Sie

die Vorteile von beidem genießen können.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig in

wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist jederzeit

gegeben. Mit Bus und sogar Zug erreichen Sie all Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in etwa 45 Minuten. In der

Rattenfängerstadt Hameln sind Sie in etwa 15 Minuten, nach Minden dauert es ungefähr 30

Autominuten.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202255