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Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage Bad Pyrmonts – mit Garage und Balkon!

  • 125.000€
Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, 31812, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202294
  • Objektnummer
  • 2
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 80
  • 1974
  • Baujahr
Neu

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage Bad Pyrmonts – mit Garage und Balkon!

Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, 31812, Deutschland
  • 125.000€

Übersicht

Objektnummer: 202294
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202294
  • Objektnummer
  • 2
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 80
  • 1974
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung in charmanter Wohnlage Bad Pyrmonts sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf zwei, ursprünglich drei Wohnräume im 1. Obergeschoss einer regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage. Der großflächige Balkon (ca. 16m²) sowie die zugehörige Garage runden das Angebot vollständig ab – hier lebt es sich ruhig, zentral und mit hohem Wohnkomfort.

Im Wohnungsflur angekommen erreichen Sie sowohl Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer sowie Bad und Küche ohne Zwischenzimmer. Letztere befindet sich als erster Raum auf der linken Seite, ebenfalls mit kleinem Balkon (ca. 1,50m²). Daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne im Retro-Stil und Tageslicht. Das großflächige Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei Wohnräumen, welche zusammengelegt wurden. Der zugehörige Balkon bietet einen wunderschönen Blick in Richtung Süden. Das etwas kleinere Schlafzimmer befindet sich direkt daneben und bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz für Ihre Vorstellungen.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend, im Rahmen der Vermietung können Sie aber mit folgenden Konditionen rechnen: 500,00€ Kaltmiete, 200,00€ Nebenkosten zuzüglich der möglichen Garagenmiete von 50,00€ (monatlich). Als Kapitalanleger ergibt sich Ihnen daraus (ohne die Garagenmiete) eine (Brutto-)Rendite i.H.v. 4,8% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 20,83. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.

Aber auch für Selbstnutzer bietet sich die Wohnung super an: Hier profitieren Sie insbesondere von einer gut-zentralen Lage in einem gepflegten Haus mit Keller, Balkon & Garage. Die Aufteilung ist ebenfalls modern und entspricht den heutigen Standards.

Sie sind interessiert? Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser TOP-Eigentumswohnung überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Massives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974

• Öl-Zentralheizung zur Beheizung des Objektes (2004)

• Holz- und Kunststofffenster mit Doppel-/Iso-Verglasung und Außenjalousien

• Zeitgemäße Parkett-, Laminat und Fliesenböden

• Retro-Badezimmer mit Duschbadewanne

• Küche mit kleinem Balkon

• Balkon mit Süd-Ausrichtung und Markise

• Zugehöriger, großflächiger Kellerraum zum Abstellen & Lagern

• Großer Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern und Waschen von Wäsche

• Zugehöriger Garagenstellplatz neben dem Haus

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im historischen Kurort Bad Pyrmont im Landkreis Hameln-Pyrmont. Mit etwa 20.000 Einwohnern besticht die Kleinstadt durch die naturnahe Lage im Weserbergland sowie die vielen national bekannten Kureinrichtungen.

Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen, der nationalbekannte Kurpark sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben.

Mit dem Auto erreichen Sie die Rattenfängerstadt Hameln in etwa 25 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 108.76 kWh(m²*a)

Gültig bis: 2029-02-04

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 202294

Details

Aktualisiert am August 30, 2022 um 11:27 pm
  • Objektnummer: 202294
  • Preis: 125.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 80 m²
  • Wohnzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immobilie Art : Eigentumswohnung
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Bad Pyrmont
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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