Objektbeschreibung:

Helle, großflächige Räume, ein Balkon in Richtung Ortsausgang sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es erwarten Sie knapp 82m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage im Hamelner Ortsteil Afferde. Wer etwas außerhalb wohnen aber nicht auf die Stadtatmosphäre verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Alle vier Wohnräume sind durch den geräumigen Eingangsflur erreichbar. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich Gäste-WC und Badezimmer in einem Retro-Gelbton sowie die Küche daneben. Auf der rechten Seite finden Sie zwei Kinder-/Hobbyräume und das großflächige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flures befindet sich schließlich noch das (Eltern-)Schlafzimmer. Ein zugehöriger Kellerraum bietet Ihnen den letztlich benötigten Stauraum.

Wer etwas Kosten & Mühen nicht scheut, kann sich hier gemütlich einrichten. Ein neuer Boden, Anstrich der Wände und eine Umgestaltung der Badezimmer können einen großen Effekt erzielen. Aber auch im aktuellen Zustand ist die Wohnung in jedem Fall bewohnbar und vermietbar.

Denn auch als Kapitalanlage können Sie mit diesem Objekt eine interessante Rendite erzielen: Bei einer denkbaren (Kalt-)Miete von 500€/Monat würden Sie bei einer (Brutto-)Rendite von 6,98% liegen. Das entspräche einem unschlagbaren Faktor von 14,33. Aktuell steht die Wohnung nach langer Mietdauer leer – die Mietersuche gestaltet sich vor Ort aber wenig schwierig.

Ausstattung:

• Große, gepflegte Wohnanlage mit ausreichender Instandhaltung

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• Gemütliche Teppichböden in den Wohnräumen

• Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC im Retro-Gelb-Look mit Tageslicht

• Beheizung des Objektes über Fernwärme durch das lokale Heizkraftwerk

• Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Spielplatz im Außenbereich

• Überdachter Balkon zum Ortsausgang in Süd-West-Ausrichtung

• Zusätzlicher Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume (Wäsche, Fahrrad, …)

Lage:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hamelner Ortsteil Afferde. Mit knapp über 5000 Einwohnern ist es die bewohnerstärkste Ortschaft um Hameln. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kirchen, Grundschule & Sparkasse sind fußläufig erreichbar.

Die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. So gelangen Sie mit dem Bus halbstündig nach Hameln und zurück. Mit dem Auto sind es etwa 5-10 Minuten.

Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreicht.

Sonstiges:

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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