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Großflächiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Wohnen im Osterwald, Gemeinde Salzhemmendorf!

  • 420.000€
Featured Kaufen
Osterwald, Salzhemmendorf, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • Einfamlienhaus
  • Immobilie Art
  • 8
  • Wohnzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 250
  • 1997
  • Baujahr
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Osterwald, Salzhemmendorf, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • 420.000€

Übersicht

Objektnummer: 2022103
  • Einfamlienhaus
  • Immobilie Art
  • 8
  • Wohnzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 250
  • 1997
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses großflächige, moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage Osterwalds sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 250m² Wohnfläche verteilt auf drei Vollgeschosse mit insgesamt 8 Wohnräumen der Immobilie. Das ca. 970m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Fläche zum Entspannen und Erholen.

Über zwei Stufen und den Windfang gelangen Sie in den Eingangsflur des Erdgeschosses. Hier befinden sich das großzügig-hell gestaltete Wohn- und Esszimmer mit eigenem Kamin und Balkonzugang sowie Arbeitszimmer, Küche, Wirtschaftsraum und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Über die massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Hier finden Sie die beiden Kinder- bzw. Hobbyzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Balkonausgang, ein anliegendes Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Über das Treppenhaus gelangen Sie nun noch in das Kellergeschoss, welches Ihnen weitere Fläche für Wäsche, Hausrat und die Flüssiggas-Heizungsanlage bietet. Hier befindet sich auch die erwähnte Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf – die großflächige, überdachte Terrasse zum Gartenbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus befindet sich in einem sehr gut-gepflegten Zustand. Die Außenwand sowie die Dachbodenplatte sind gedämmt, die Außenputzfassade wurde 2022 neu gestrichen, die Flüssiggasheizungsanlage bietet eine attraktive, unabhängige Alternative zu anderen Brennstoffen. Das gepflegte Grundstück in Hanglage mit einzigartigem Blick von den Balkonen sorgt für weiteren Wohnkomfort. Die drei Carportstellplätze und die Garage mit elektrischem Tor bieten Ihnen zusätzlich ausreichend Fläche für Ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem TOP-Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Eigentumsgrundstück (1997)

• Außenputzfassade (2022 gestrichen) und Tonziegel-Satteldach (1997)

• Flüssiggasheizung mit Heizwerttechnik und anliegendem Gastank

• Elektrik- und Wasserleitungen aus dem Baujahr (1997)

• Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung, die Schlafräume über Heizkörper

• Zusätzliche Belüftungsanlage in den Wohnräumen über Bodengitter für ein angenehmes Raumklima

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung und teilweise elektrischen/mechanischen Außenjalousien

• Hochwertige Laminat-, Fliesen- und Korkböden in den Räumlichkeiten

• 2x Kamine in Erd- und Kellergeschoss mit mechanischer Be- und Entlüftung

• 2x Balkone (einer davon 2022 erneuert) und 1x überdachte Terrasse zum Garten raus

• 3x Carportstellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 4

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 970 m²

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Salzhemmendorfer Ortsteil Osterwald. Hier lebt es sich ruhig und dörflich. Die ca. 1100 Einwohner erfreuen sich an der naturnahen und idyllischen Lage direkt am namensgebenden Osterwald.

Die Ortschaft selbst bietet Ihnen neben einem Lebensmittelmarkt auch einen Kindergarten, zahlreiche Vereine sowie ein Waldbad und die im Kreis bekannte Osterwalder Freilichtbühne, die in den Sommermonaten für kulturelle Unterhaltung sorgt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Fußnähe besuchen, die nächstgelegenen Märkte, Apotheken und Schulen befinden sich in den umliegenden Dörfern Oldendorf oder Salzhemmendorf.

Durch die Bushaltestellen im Ort und den nahegelegenen Zugbahnhof genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 50 Minuten.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig, die Provision beträgt bei 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Diese Provision ist nach der Beurkundung verdient und fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022103

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2022 beim 2:06 am
  • Objektnummer: 2022103
  • Preis: 420.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 250 m²
  • Grundstücksgröße: 970 m²
  • Wohnzimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1997
  • Immobilie Art : Einfamlienhaus
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Coppenbrügge
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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