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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus – Altstadtperle in Hameln!

  • 230.000€
Hameln, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Mehrfamilienhaus
  • 202125
  • Objektnummer
  • 8
  • Wohnzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 232
  • 100
  • Grundstück m²
  • 1800
  • Baujahr
Neu

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus – Altstadtperle in Hameln!

Hameln, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • 230.000€

Übersicht

Objektnummer: 202125
  • Immobilie Art
  • Mehrfamilienhaus
  • 202125
  • Objektnummer
  • 8
  • Wohnzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 232
  • 100
  • Grundstück m²
  • 1800
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Fachwerkhaus im Kern der Hamelner Altstadt sucht einen neuen Besitzer: Es erwarten Sie knapp 100m² Gewerbefläche sowie weitere 132m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen zzgl. einer großen Dachterrasse, von der Sie in Richtung Innenstadt blicken können.

Das Objekt ist aktuell vollvermietet und teilt sich wie folgt auf:

– Gewerbe EG mit ca. 100m²
– Wohnung 1 OG1 mit ca. 22m²
– Wohnung 2 OG1 mit ca. 40m²
– Wohnung 3 OG2 mit ca. 70m²

Während sich die Gewerbeeinheit in einem guten Zustand befindet, können Sie bei einer Neuvermietung der Wohneinheiten mit Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten rechnen. Aktuell liegt die Nettojahresmiete bei 14.940€ – aufgrund der attraktiven Lage haben Sie hier zukünftig jedoch ausreichend Spielraum für mögliche Mieterhöhungen.

Auch die Selbstnutzung stellt eine interessante Möglichkeit dar – hier wohnt es sich ruhig & zentral – inmitten der Rattenfängerstadt.

Mit etwas Geld, Mühe & Vorstellungskraft bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Grundgerüst für eine profitable Kapitalanlage oder ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Hamelns – lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung:

• ca. 1800 erbautes Fachwerkhaus mit historischer, denkmalgeschützter Fassade

• Ausbaubares Dach mit Sanierungsmöglichkeiten

• Gas-Zentralheizung mit Heizwerttechnik (ca. 2000)

• ca. 1970 erneuerte Elektro- und Wasserleitungen

• Großflächige Dachterrasse zur Hofinnenseite mit Holzschuppen

• Holzfenster zur Straßenseite, Kunststofffenster mit Doppeltverglasung zur Hofseite

• Fliesen-, Laminat- und Teppichböden in den Einheiten

• Zugehöriger PKW-Stellplatz hinter dem Haus

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der historischen Altstadt der Mittelstadt Hameln. Mit den knapp 60.000 wohnt es sich hier sowohl ruhig als auch städtisch. Die Stadt fungiert als Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont und ist vor allem durch die Rattenfängersage bekannt. Eben jene macht die Ortschaft zu einem beliebten Reiseziel für Touristen von Nah und Fern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kirchen und weiteres sind in direkter Fußnähe – direkt vor der Haustür – zu erreichen. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie jedes Ziel in kurzer Zeit – die nächstgelegene Busanbindung ist eine Fußminute von diesem Objekt entfernt.

Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie von dieser Immobilie aus mit dem Auto in ungefähr 50 Minuten. Die Innenstadt Hamelns erreichen Sie bereits in etwa 10 Minuten zu Fuß, in etwa 2 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Details

Aktualisiert am Juni 8, 2021 um 7:05 pm
  • Objektnummer: 202125
  • Preis: 230.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 232 m²
  • Grundstücksgröße: 100 m²
  • Wohnzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1800
  • Immobilie Art : Mehrfamilienhaus
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

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  • Stadt Hameln
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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