Objektbeschreibung

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Dieses attraktiv-großflächige Hotel mit Imbiss sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 987,6m² Nutzfläche zuzüglich 154,3m² Wohnfläche in der aktuell selbstgenutzten Dachgeschosswohnung. Das ca. 1801m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Garten- und Stellfläche. Das daneben befindliche, ca. 1000m² große Erbpachtgrundstück kann bei Bedarf ebenfalls übernommen oder ggf. abgekauft werden.

Im Erdgeschoss des 1980 errichteten Haupthauses erwarten Sie das charmante Restaurant mit anliegendem Imbiss, Küche, Kühlraum, Büro, Lager und 1987 angebautem Clubraum. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 284,8m² Nutzfläche zur Verfügung. Der idyllische Biergarten im Außenbereich lädt jederzeit zum Verweilen in der Sonne ein. Die einzelnen Geschosse erreichen Sie von hier über eine hochwertige Marmortreppe.

Im Kellergeschoss des Hotels finden Sie fünf Personal- bzw. Abstellräume sowie drei WCs und eine funktionierende Kegelbahnanlage. Insgesamt können Sie hier mit ca. 270,3m² Nutzfläche rechnen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier 2-Bett-Zimmer mit je ca. 19,8m² Nutzfläche sowie zwei 1-Bett-Zimmer mit je ca. 16,9m² Nutzfläche. Zusammen mit Flur und einer Putzmittelkammer erwarten Sie hier insgesamt ca. 139,1m² Nutzfläche.

Im Dachgeschoss befindet sich die Maisonette-Wohnung mit ca. 154,3m² Wohnfläche mit Balkon, Loggia und anteiligem Spitzboden. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach dem Verkauf neu bewohnt und/oder vermietet werden.

Das Hotel wurde regelmäßig instandgehalten und bei Bedarf und Gelegenheit modernisiert, so dass der Gesamtzustand als sehr gepflegt einzustufen ist. Bei Übernahme des laufenden Hotelbetriebs können Sie sich aufgrund der Lage und Ausstattung an reichlich zufriedenen Kunden erfreuen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• 1980 erbaute Hotelanlage mit 1987 angebautem Clubbereich.

• Braun-Orange Außenputzfassade und Klinker-Verblendmauerwerk

• Betonpfannen-Satteldach sowie Bitumen-Flachdach über dem Anbau

• Gas-Zentralheizung zur Beheizung der Anlage (2006)

• Elektrik- und Wasserleitungen aus dem Baujahr (1980)

• Vier 2-Bett-Zimmer, zwei 1-Bett-Zimmer zur Gästevermietung

• Teilw. erneuerte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2020), teilw. Holz-Doppel/Iso-Fenster

• Überwiegend Fliesen-, Teppich-, PVC- und Laminatböden

• Vollkeller mit ausreichend Nutzfläche und Kegelbahn

• Großflächiges Eigentumsgrundstück mit Freiparkplätzen und anliegendem Erbpachtgrundstück

• Dachgeschoss-Maisonette Wohnung zur Vermietung oder Eigennutzung

• Gepflegter Biergarten-Terrassenbereich mit idealer Anbindung

• Hochwertige Küchen- und Inventarausstattung zur möglichen Übernahme

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 17

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1801 m²

Nutzfläche: ca. 987,60 m²

Lagebeschreibung

Dieses gut frequentierte Hotel mit Restaurant und Imbiss befindet sich im Ortskern der Hameln-Pyrmonter Gemeinde Emmerthal/Kirchohsen. Die Ortschaft überzeugt mit ca. 10.000 Einwohnern durch ein ruhiges & beliebtes Wohnumfeld. Als Teil des Naturparks Weserbergland erfreuen sich Besucher & Einwohner von der umliegenden Naturlandschaft und den historischen Bauwerken der Weserrenaissance, die durch die umliegenden Radwege bestaunt werden können.

Die Ortschaft selbst bietet Ihnen alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kirche, Grund- und weiterführende Gesamtschule, Ärzte sowie das beliebte Vithal-Bad in direkter Fußnähe. Für größere Einkäufe und Stadtreisen befinden sich die Kreisstadt Hameln sowie der Kurort Bad Pyrmont in direkter Autonähe.

Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Rattenfängerstadt Hameln, die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca. 50 Autominuten.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023002