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Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit TOP-Rendite! (FAKTOR 11!)

  • 265.000€
Eschershausen, Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf, Landkreis Holzminden, Lower Saxony, 37632, Germany
  • Immobilie Art
  • Mehrfamilienhaus
  • 202003
  • Objektnummer
  • 21
  • Wohnzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 6
  • Garagen
  • 490
  • 1000
  • Grundstück m²
  • 1834
  • Baujahr

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit TOP-Rendite! (FAKTOR 11!)

Eschershausen, Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf, Landkreis Holzminden, Lower Saxony, 37632, Germany
  • 265.000€

Übersicht

Objektnummer: 202003
  • Immobilie Art
  • Mehrfamilienhaus
  • 202003
  • Objektnummer
  • 21
  • Wohnzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 6
  • Garagen
  • 490
  • 1000
  • Grundstück m²
  • 1834
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Großzügige Räume, gehobene Ausstattung sowie eine unschlagbare Rendite – dieses Objekt bietet Ihnen mehr, als Sie auf den ersten Anschein vermuten würden. Hinter der schönen Fachwerkfassade befinden sich etwa 490m² Wohnfläche auf modernisiertem Standard mit Liebe zum Detail und hochwertiger Bausubstanz.

Aktuell ist das Objekt in vier Parteien aufgeteilt:

– EG 1 mit ca. 70m² Wohnfläche auf 3 Zimmer (vermietet)

– EG 2 mit ca. 70m² Wohnfläche auf 3 Zimmer (vermietet)

– OG mit ca. 150m² Wohnfläche auf 6 Zimmer (noch selbstgenutzt) zusammen mit DG mit ca. 110m² Wohnfläche auf 5 Zimmer (noch selbstgenutzt)

– Anbau mit ca. 90m² Wohnfläche auf 4 Zimmer (vermietet)

Zusätzlich befinden sich drei Garagen und drei Carports im Hinterhof, welche Sie vermieten oder selbst nutzen können. Bei einer Vollvermietung ist mit Mieteinnahmen von etwa 25.000€ p.a. zu rechnen. Eine weitere Aufteilung der Wohnfläche und/oder eine Nutzung der etwa 80m² Ausbaufläche im Dachgeschoss ist ebenfalls denkbar.

Das gesamte Gebäude wurde innen umfassend modernisiert und vollständig gedämmt, um den heutigen Energiestandards gerecht zu werden. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem normal bis gehobenem Standard. Auf Wunsch kann bestehendes Inventar in der selbst genutzten Wohnung übernommen werden.

Ausstattung:

• Moderne Laminat-, Parkett und Fliesenböden in allen Parteien

• Kunststoff mit doppelter Verglasung und innenliegenden Sprossen

• Öl-Zentralheizung sowie neue Elektrik- und Wasserleitungen (2000)

• Lautstärkedämmende Schallschutzplatten in Decke & Boden

• Hochwertige Massivholztüren

• Garagen, Carports & beheizbarer Außenabstellraum im Hinterhof

• ca. 200m² Freilagerfläche über den Garagen

Lage:

Das Objekt befindet sich im schönen Scharfoldendorf, Ortsteil von Eschershausen im Landkreis Holzminden. Umgeben von waldreichen Gebieten (u.a. dem Mittelgebirgszug Ith) befindet sich das idyllische Eschershausen inmitten des Weserberglandes und überzeugt mit Ruhe, Naturnähe und einer trotzdem guten Verkehrsanbindung an die B64 und die B240.

Schulen, Ärzte, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig / mit dem öffentlichen Verkehr optimal erreichbar.

Holzminden ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa eine Autostunde von dieser Immobilie entfernt.

Sonstiges:

Die Provision beträgt 4,76% (inkl. MwSt.).

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Details

Aktualisiert am September 14, 2020 um 6:17 pm
  • Objektnummer: 202003
  • Preis: 265.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 490 m²
  • Grundstücksgröße: 1000 m²
  • Wohnzimmer: 21
  • Badezimmer: 5
  • Garagen: 6
  • Baujahr: 1834
  • Immobilie Art : Mehrfamilienhaus
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Eschershausen
  • Postleitzahl 37632

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