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Sanierte Dachgeschosswohnung als TOP-Angebot in der Hamelner Nordstadt!

  • 92.000€
Hameln, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202141
  • Objektnummer
  • 3
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 50
  • 1963
  • Baujahr
Neu

Sanierte Dachgeschosswohnung als TOP-Angebot in der Hamelner Nordstadt!

Hameln, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • 92.000€

Übersicht

Objektnummer: 202141
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202141
  • Objektnummer
  • 3
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 50
  • 1963
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in TOP-Wohnlage der Hamelner Nordstadt sucht einen neuen Eigentümer. Es erwarten Sie ca. 50m² Wohnfläche (ca. 65m² Grundfläche abzgl. Dachschrägen) verteilt auf drei Wohnräume zzgl. Küche & saniertem Bad. Alle Räumlichkeiten sind über den hellen Eingangsflur zu erreichen.

Die Wohnung wurde dieses Jahr abschließend saniert und befindet sich dementsprechend in einem super Zustand. Badezimmer und Küche sowie die Wohnräume sind großzügig aufgeteilt und bieten trotz der Dachschrägen mehr als genug Platz für Ihre persönliche Entfaltung.

Aktuell ist das Objekt für 320€ Kaltmiete zzgl. 90€ Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 128€ (inkl. Instandhaltungsrücklage i.H.v. 20,79€). Aus diesen Zahlen ergibt sich eine (Brutto-)Rendite von 4,17% und damit ein (Brutto-)Faktor von 23,96 – Mietanpassung und Wertsteigerung sogar außen vor!

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• Massives 7-Parteienhaus in ruhiger Nordstadtwohnlage

• Gas-Etagenheizung (ca. 2000) im Bad

• Kunststofffenster mit Doppel-Iso-Verglasung

• Saniertes Badezimmer mit Badewanne und Fensterlüftung

• Moderne Laminat- und Fliesenböden (2021)

• Passende Einbauküche mit ausreichend Platz für Kochabende

• Eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsfläche im Keller

• Gemeinsame Gartenfläche hinter dem Haus

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 0% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel der Hamelner Nordstadt und punktet durch die Nähe zu allen Geschäften Ihres täglichen Bedarfs. Der anliegend verkehrsberuhigte Bereich sorgt für eine angenehme Lautstärke innerhalb der Wohnung.

Supermärkte, Schulen, Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle an der Straßenecke bietet Ihnen zusätzliche Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Aber auch Naturnähe ist durch den Hamelner Basberg direkt vor der Haustür gewährleistet.

In die Landeshauptstadt Hannover sind es mit dem Auto ca. 45 Minuten.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 115.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-09-01 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Details

Aktualisiert am November 9, 2021 um 10:25 am
  • Objektnummer: 202141
  • Preis: 92.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 50 m²
  • Wohnzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1963
  • Immobilie Art : Eigentumswohnung
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Hameln
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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