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Sanierte Eigentumswohnung mit 2x Garagen im Hochparterre!

  • 109.000€
Hachmühlen, Bad Münder, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202134
  • Objektnummer
  • 4
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 80
  • 1974
  • Baujahr
Neu

Sanierte Eigentumswohnung mit 2x Garagen im Hochparterre!

Hachmühlen, Bad Münder, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • 109.000€

Übersicht

Objektnummer: 202134
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202134
  • Objektnummer
  • 4
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 80
  • 1974
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Suchende aufgepasst: – Diese sanierte Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses sucht nach einem neuen Besitzer. Es erwarten Sie drei gut geschnittene, über den Flur erreichbare Wohnräume, eine Küche mit Balkonzugang sowie ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum und zwei zugehörige Garagen sorgen für weiteren Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde ähnlich wie das gesamte Mehrfamilienhaus über die Jahre hinweg durchgehend modernisiert. 2009 wurden Böden, Wände und Bad sowie die gesamte Elektrik in dem Sondereigentum erneuert. Das gesamte Haus hat erst im vergangenen Jahr (2020) einen neuen Anstrich erhalten und macht auch von Innen einen absolut sauberen Eindruck.

Seit 2016 wurde das angebotene Objekt an eine nette und zuverlässige Familie vermietet, die aktuell eine Kaltmiete von 375€ zahlt. Nach aktuellen Vergleichsangeboten ist eine Erhöhung dieser Miete jedoch problemlos möglich. Aus diesen Zahlen ergibt sich eine (Brutto-)Rendite von 4,13% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 24,22.

Wer auf der Suche nach einer ruhigen und gepflegten Wohnung ist und nicht an guter Verkehrsanbindung in Richtung Hameln und Hannover sparen möchte, ist hier goldrichtig. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.

 

Ausstattung:

• Sehr gepflegtes und regelmäßig instandgehaltenes Massiv-Mehrfamilienhaus (1974)

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• Hochwertige Laminat- und Fliesenböden (2009)

• Tageslicht-Badezimmer mit und Badewanne und Dusche (2009)

• Beheizung des Objektes über eine Gas-Zentralheizung (2006)

• Überdachter Balkon mit ruhigem Ausblick in Süd-Richtung

• Eine Garage im Keller des Hauses sowie eine Weitere auf dem Innenhof

• Zusätzlicher Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume (Wäsche, Fahrrad, …)

 

Lage:

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Hachmühlen der Kurstadt Bad Münder am Deister. Die Ortschaft überzeugt mit gerade einmal ca. 1000 Einwohnern durch die ruhige und friedliche Wohnlage, aber auch durch die direkte Verkehrsanbindung in Richtung Kreisstadt Hameln, der Kleinstadt Bad Münder und der Landeshauptstadt Hannover.

Läden des täglichen Bedarfs sind dementsprechend mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage definitiv ausreichend gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Fußnähe zu diesem Angebot. Die Ortschaft selbst bietet Ihnen eine Tankstelle, Sparkasse, Imbiss und Bäckerei sowie weitere kleinere Läden.

In den Verwaltungssitz Bad Münder fahren Sie mit dem Auto ca. 3 Minuten. In die Rattenfängerstadt Hameln sind es ca. 10 Minuten und in die Landeshauptstadt Hannover in etwa 40 Minuten Fahrzeit.

 

Sonstiges:

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Details

Aktualisiert am Juli 8, 2021 um 11:57 am
  • Objektnummer: 202134
  • Preis: 109.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 80 m²
  • Wohnzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1974
  • Immobilie Art : Eigentumswohnung
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Bad Münder
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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