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Stilvolles Mehrfamilienhaus – Sichere Kapitalanlage in Bad Pyrmont!

  • 295.000€
Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, 31812, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Mehrfamilienhaus
  • 202020
  • Objektnummer
  • 13
  • Wohnzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 326
  • 758
  • Grundstück m²
  • 1960
  • Baujahr
Neu

Stilvolles Mehrfamilienhaus – Sichere Kapitalanlage in Bad Pyrmont!

Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, 31812, Deutschland
  • 295.000€

Übersicht

Objektnummer: 202020
  • Immobilie Art
  • Mehrfamilienhaus
  • 202020
  • Objektnummer
  • 13
  • Wohnzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 326
  • 758
  • Grundstück m²
  • 1960
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Zwei Massivhäuser auf einem Grundstück in zentraler Lage Holzhausens – diese Immobilie bietet Ihnen ca. 326m² vermietbare Wohnfläche verteilt auf fünf Wohnparteien. Zwei davon im vorderen, 1960 gebauten Haus, die anderen drei im 1913 errichteten Hinterhaus. Das ca. 758m² große Grundstück sowie der Teilkeller rundet das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich aufgrund einiger Instandsetzungen über die Jahre in einem gepflegten Zustand und kann nach einigen Renovierungsarbeiten weiterhin vermietet werden. In der Obergeschosswohnung des Vorderhauses kommt es jedoch seit längerer Zeit zu Feuchtigkeitsproblemen in den Wänden und Böden. Auch die Fenster sind mit der Zeit nicht mehr vollständig dicht und sollten bestenfalls erneuert werden. Nach diesen Arbeiten erwartet Sie jedoch eine robuste und sichere Geldanlage in Bad Pyrmonter TOP-Lage.

Die Aufteilung ist wie folgt:

• Wohnung 1 im Erdgeschoss (Vorderhaus) mit ca. 75m²

• Wohnung 2 im Obergeschoss (Vorderhaus) mit ca. 85m²

• Wohnung 3 im Erdgeschoss (Hinterhaus) mit ca. 54m²

• Wohnung 4 im Obergeschoss (Hinterhaus) mit ca. 60m²

• Wohnung 5 im Dachgeschoss (Hinterhaus) mit ca. 52m²

Wohnung 1, 2, 3 und 5 sind vermietet. Wohnung 5 wird selbstgenutzt. Die aktuelle IST-Miete beträgt 1.300€/Monat. Laut aktuellem Mietspiegel von ca. 5,50€/m² ist eine SOLL-Miete von ca. 1.800€/Monat denkbar. Das entspräche einer rechnerischen Jahresmiete von 21.600€ und damit einer (Brutto-)Rendite von 7,32%. Eine weitere Nutzung des Keller- bzw. Dachgeschosses wäre ebenfalls denkbar.

Aufgrund der guten Wohnlage sollten Sie bei der Vermietung keine Probleme haben. Lassen Sie sich vor Ort von diesem Angebot überzeugen – es wird sich sicherlich lohnen

Ausstattung:

• Zwei Massivhäuser (1913/1960) mit Putzfassade (1994)

• Holzfenster mit Doppel/Iso-Verglasung (1994)

• Teppich- Laminat- und Fliesenböden in den Parteien

• Zeitgemäße Badezimmer mit Dusche / Badewanne

• Buderus-Ölzentralheizung mit Heizwerttechnik (2014)

• Teilunterkellerung im Vorderhaus (ca. 2/3 Nutzfläche)

• Zwei Balkone zum großflächigen und gepflegten Garten

• Älterer Schuppen/Garage hinter der Einfahrt

Lage:

Diese Immobilie befindet sich im historischen Kurort Bad Pyrmont im Landkreis Hameln-Pyrmont. Mit etwa 20.000 Einwohnern besticht die Kleinstadt durch die naturnahe Lage im Weserbergland sowie die vielen national bekannten Kureinrichtungen.

Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen, der nationalbekannte Kurpark sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben.

Mit dem Auto erreichen Sie die Rattenfängerstadt Hameln in etwa 25 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt.

Sonstiges:

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Details

Aktualisiert am November 16, 2020 um 5:14 pm
  • Objektnummer: 202020
  • Preis: 295.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 326 m²
  • Grundstücksgröße: 758 m²
  • Wohnzimmer: 13
  • Badezimmer: 5
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1960
  • Immobilie Art : Mehrfamilienhaus
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Bad Pyrmont
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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