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TOP-Chance mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus – Komfortabel wohnen in Lüchtringen!

  • 50.000€
Lüchtringen, Höxter, Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen, 37603, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Einfamlienhaus
  • 202292
  • Objektnummer
  • 9
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120
  • 124
  • Grundstück m²
  • 1940
  • Baujahr
Neu

TOP-Chance mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus – Komfortabel wohnen in Lüchtringen!

Lüchtringen, Höxter, Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen, 37603, Deutschland
  • 50.000€

Übersicht

Objektnummer: 202292
  • Immobilie Art
  • Einfamlienhaus
  • 202292
  • Objektnummer
  • 9
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120
  • 124
  • Grundstück m²
  • 1940
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst: Dieses charmante Einfamilienhaus ist Ihre Möglichkeit ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Auf ca. 120m² Wohnfläche auf einem ca. 124m² großen Eigentumsgrundstück und 9 Zimmern verteilt erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit Ihre Träume wahr werden zu lassen. Das 1940 in Massivbauweise errichtete Haus ist nach langem Leerstand in einen durchaus kernsanier-bedürftigen Zustand geraten und sucht entsprechend einen neuen Besitzer. Teile der Decke im Obergeschoss kommen leicht runter und müssten entsprechend hergerichtet werden.

Sollte der Wunsch nach einem Eigenheim von dem einer tollen Kapitalanlage überschattet werden, so bietet Ihnen dieses Objekt durchaus eine gute Möglichkeit dafür.

Weiterhin sollte man hinzufügen, dass zum Objekt kein zugehöriger Garten anliegt. Die Grundstücksgröße bezieht sich auf das Haus selbst und den Freistellplatz, welcher direkt neben dem Haus ist. Außerdem ist vor dem Kauf zu beachten, dass das Dach und die Decke des 1. Obergeschosses neu gemacht werden müssten.

In einem vollständig sanierten Zustand lässt sich durchaus eine Nettokaltmiete i.H.v. 700€ erzielen – daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 8.400€.

Addiert man einen groben Wert für anfallende Sanierungskosten (+100.000€), ergibt das einen möglichen (Brutto-)Faktor von 17,85 und eine (Brutto-)Rendite von 5,6%.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Treffen selbst überzeugen!

Ausstattung

• 1940 errichtetes Massiv-Einfamilienhaus

• Entfernte Ölzentralheizung und Tanks

• Gasanschluss an der Straße möglich

• Holzfenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• Zusätzliche Terrasse für entspannte Abende

• Zugehöriger Freistellplatz direkt neben dem Haus

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: Ab Sofort

Objektzustand: baufällig

Grundstücksfläche: ca. 124 m²

Nutzfläche: ca. 120 m²

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus steht direkt im Herzen des Höxter Ortsteils Lüchtringen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie viele wichtige Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Weiteres.

Sowohl Holzminden als auch Höxter bieten Ihnen eine menge Möglichkeiten zum Einkaufen und Reisen, aber auch zur Weiterbildung und für verschiedenste Job-Möglichkeiten.

Die Kreisstadt Höxter ist höchstens 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso auch Holzminden. Die Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie in ca. 3 Autostunden.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 202292

Details

Aktualisiert am September 13, 2022 um 6:18 pm
  • Objektnummer: 202292
  • Preis: 50.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 124 m²
  • Wohnzimmer: 9
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1940
  • Immobilie Art : Einfamlienhaus
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Höxter
  • Bundesland Nordrhein-Westfalen
  • Land Deutschland

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