Objektbeschreibung

Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst: Dieses Einfamilienhaus in bester Lage Blombergs sucht ab sofort eine neue Familie! Es erwarten Sie 191,5m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmern über insgesamt 3 Geschosse exklusive dem Keller, auf einem 114m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 3 der Wohnräume, ein Badezimmer und einen kleinen Waschraum. Über den hinteren Flur gelangen Sie von Hinten aus nach draußen. Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie dann auf die anderen Stockwerke. Diese teilen sich auf wie folgt:

1.Zwischenetage: 1 Wohnraum, Küche, Badezimmer

1.Obergeschoss: 3 Wohnräume

2.Zwischengeschoss: 1 Wohnraum, Badezimmer, Toilette

Dachgeschoss: 2 Wohnräume, Nebenzimmer, nicht ausgebaute Dachgeschoss-Fläche

Das Eigentumsgrundstück erstreckt sich über die Grundfläche der Immobilie inklusive eines kleinen Hinter-Bereichs Außerhalb. Damit ist kein zugehöriger Garten vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Kauf müsste ggf. das gesamte Haus allumfassend saniert, bzw. renoviert werden. Die Wände weisen eine hohe Feuchtigkeit auf, baufällig ist das Objekt jedoch nicht.

Für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte würde sich das Haus in einem hergerichteten Zustand hervorragend eignen.

Für den Fall, dass Sie Interesse an einer Vermietung haben, würde das Haus nach aktuellem Mietspiegel und Vergleich mit dem aktuellen Mietmarkt eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 1053,00€ bzw. jährlich 12.639,00€ ergeben. Daraus ergibt sich (ohne Einberechnung der Sanierungskosten) ein (Brutto-)Faktor von 12,65 und eine (Brutto-)Rendite von 7,89%. Nutzen Sie diese Zahlen zu ihrem Vorteil.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort selbst überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• 1900 erbautes Massiv-Einfamilienhaus

• Lichtdurchflutete Wohnräume mit gutem Schnitt verteilt auf 2 Stockwerken

• Elektro-Zentralheizung mit neuwertigen Stromkästen

• Zugehöriger Kellerabteil

• Äußerst zentrale Lage in Blombergs Zentrum

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Ab Sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98%

Grundstücksfläche: ca. 114 m²

Lagebeschreibung

Dieses charmante Objekt liegt in Blomberg, eine Kleinstadt im Landkreis Lippe, zugehörig zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Blomberg umfasst ca. 15,000 Einwohner und überzeugt vor allem durch die historische Altstadt mit seinen durchaus markanten Fachwerkhäusern.

Das Objekt selbst liegt sehr zentral in Blomberg . Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Die Kreisstadt Detmold erreichen Sie in ca. 25 Minuten Autofahrt, die Bundeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie in ca. 2 Stunden und 24 Minuten Autofahrt.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2023012