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TOP-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage – Bestes Wohnen in Klein Berkel!

  • 159.000€
Klein Berkel, Hameln, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202274
  • Objektnummer
  • 3
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 75
  • 1991
  • Baujahr

TOP-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage – Bestes Wohnen in Klein Berkel!

Klein Berkel, Hameln, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • 159.000€

Übersicht

Objektnummer: 202274
  • Immobilie Art
  • Eigentumswohnung
  • 202274
  • Objektnummer
  • 3
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 75
  • 1991
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

TOP-Eigentumswohnung mit großzügig-hellem Schnitt im beliebten Hamelner Ortsteil Klein Berkel sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 75m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein zusätzlicher Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick sowie eine zugehörige Garage und ein eigener Kellerraum machen diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist wie das gesamte Wohnhaus sehr gepflegt. Eine großzügige Aufteilung, viel Lichteinfall von allen Seiten sowie die grün-sommerlich gestaltete Außenanlage lassen keine Wohnwünsche offen.

Aktuell ist das Objekt für 380,00€ Kaltmiete an zwei nette Mieter vermietet. Nach dem aktuellen Mietspiegel sind allerdings auch ca. 530€ denkbar. Daraus ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 4% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 25. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.06.2022 238,91€, inkl. Instandhaltungsrücklage. Dazu kommt ein jährlicher Erbbauzins i.H.v. 240,00€.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser TOP-Eigentumswohnung in Klein Berkel überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Massives Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Weiß-Gelber Putzfassade (1991)

• Beheizung des Objektes über eine Gas-Zentralheizungsanlage (2005)

• Elektro- und Wasserleitungen aus dem Baujahr (1991)

• Holz- und Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, teilweise erneuert (>1991)

• Moderne Laminat- und Fliesenböden

• Vom Wohnzimmer erreichbarer Balkon mit Grün-Ausblick in Richtung Süd-Westen.

• Zugehöriger Garagenstellplatz direkt unter dem Haus

• Eigener Kellerabstellraum im Kellergeschoss der Anlage

• Zusätzliche Gemeinschaftsräume für Waschmaschine & co.

• Große, gepflegte Außenanlage rund um das Haus herum in einer friedlichen Wohngegend

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer TOP-Lage des beliebten Hamelner Ortsteils Klein Berkel. Die Ortschaft überzeugt mit ca. 4750 Einwohnern und der bevorzugten Lage am Ohrberg.

Im Ort sind Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kirche & co. geboten. Mit Fuß & Bus erreichen Sie Ihre Ziele in wenigen Minuten. In die Stadt Hameln selbst gelangen Sie in kurzer Zeit über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto.

In die Rattenfängerstadt Hameln fahren Sie ca. 5 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 50 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202274

Details

Aktualisiert am Juni 12, 2022 um 12:23 pm
  • Objektnummer: 202274
  • Preis: 159.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 75 m²
  • Wohnzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1991
  • Immobilie Art : Eigentumswohnung
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Hameln
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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