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TOP-Modernes Zweifamilienhaus mit Gewerbehaus – Wohnen und Arbeiten in Eimbeckhausen

  • 679.000€
Eimbeckhausen, Bad Münder, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, 31848, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Einfamlienhaus, Gewerbeeinheit
  • 202268
  • Objektnummer
  • 8
  • Wohnzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 200
  • 1080
  • Grundstück m²
  • 2003
  • Baujahr

TOP-Modernes Zweifamilienhaus mit Gewerbehaus – Wohnen und Arbeiten in Eimbeckhausen

Eimbeckhausen, Bad Münder, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, 31848, Deutschland
  • 679.000€

Übersicht

Objektnummer: 202268
  • Immobilie Art
  • Einfamlienhaus, Gewerbeeinheit
  • 202268
  • Objektnummer
  • 8
  • Wohnzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 200
  • 1080
  • Grundstück m²
  • 2003
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Familien und Unternehmer aufgepasst: Dieses moderne Zweifamilienhaus inmitten von Eimbeckhausen sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 190m² Wohnfläche zzgl. eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses sowie ca. 60m² moderne Gewerbefläche auf dem 1080m²-Eigentumsgrundstück. Größere Familien, Selbstständige und auch Vermieter kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich jeweils vier großzügige Wohnräume sowie Küche und Badezimmer, die allesamt über den großen Flur erreichbar sind. Bis auf die Terrasse im Erdgeschoss teilen sich die beiden Geschosse die gleiche Aufteilung und Wohnfläche.

Den Vollkeller erreichen Sie ebenfalls über den Flur des Erdgeschosses. Dieser befindet sich wie der Rest des Hauses in einem modernen und wohnlichen Zustand. Die ca. 100m² Nutzfläche können auch problemlos für Wohnzwecke genutzt werden.

Über die Kellertreppe gelangen Sie auf das ca. 1080m² große Eigentumsgrundstück – hier wird Ihnen ausreichend Gartengrünfläche sowie eine großflächige Doppelgarage gegeben, die aktuell als Lager-/Abstellfläche dient.

Auf dem Grundstück befindet sich das um 2005 erbaute Gewerbegebäude, welches Ihnen ca. 60m² moderne Geschäftsfläche bietet. Bequem neben dem eigenem Zuhause arbeiten – ein Traum für alle Unternehmer.

Das erwähnte Nebengebäude sowie das Obergeschoss des Wohnhauses sind aktuell vermietet. Das Erstere für aktuell 600,00€, der Laden für 350,00€ Kaltmiete. Eine eigene Nutzung der Flächen wäre allerdings denkbar und möglich. Bei einer alternativen Vollvermietung und Mietanpassung können Sie mit ca. 2000,00€ monatlichen Mieteinnahmen rechnen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem speziellen Zweifamilienhaus überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Modernes, 2003 erbautes Zweifamilienhaus mit Klinkerfassade

• 2005 dazu gebautes Gewerbehaus mit ca. 60m² Nutzfläche und weißer Putzfassade

• 2003/2005 Satteldächer mit glasierten Tondachziegel in schicker Bordeauxrot-Optik

• Gas-Zentralheizung im Keller des Wohnhauses (2003)

• Ein Holzkamin zur zusätzlichen Erwärmung im Wohnzimmer, Erdgeschoss

• Elektrik- und Wasserleitung aus dem Baujahr (2003/2005)

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung aus dem Baujahr (2003/2005)

• Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie teilweise Teppichböden in den Wohnflächen

• Ausgebauter Vollkeller im Wohnhaus mit weiteren 100m² Nutzfläche

• Grüne Terrasse und umfassender Hof direkt um die Häuser.

• Großflächige Doppelgarage/Lagerfläche (2003)

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
Nutzfläche: ca. 360 m²

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Angebot befindet sich im Bad Münderner Ortsteil Eimbeckhausen. Dieser liegt direkt an der Grenze zum Landkreis Hannover an der B442 zwischen Deister und Süntel. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen genau die Ruhe, die Sie in Ihrem Leben benötigten.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Kirche, Tankstelle und Ärzte sind vor Ort in wenigen Fußminuten erreicht. Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustür bietet Ihnen eine ideale Anbindung in beide Richtungen.

In den Kurort Bad Münder sind es mit dem Auto ca. 3 Minuten, in die Kreisstadt Hameln 25 Minuten und in die Landeshauptstadt Hannover gerade einmal 30 Autominuten.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202268

Details

Aktualisiert am Juni 12, 2022 um 12:06 pm
  • Objektnummer: 202268
  • Preis: 679.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 1080 m²
  • Wohnzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2003
  • Immobilie Art : Einfamlienhaus, Gewerbeeinheit
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Bad Münder
  • Bundesland Niedersachsen

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