Objektbeschreibung

Bungalow-Wohntraum in Lauenstein sucht neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 117m² Wohnfläche verteilt auf vier großzügig-hell gestaltete Wohnräume im ebenerdigen Erdgeschoss eines modernen, 2012 erbauten Einfamilienhauses. Das ca. 798m² große Eigentumsgrundstück mit Terrasse, Pool, Schuppen und Gartenhaus sorgt für den maximalen Wohnkomfort für jung und alt.

Über die vordere Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Eingangsflur der Immobilie. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Links gelangen Sie in das großzügige Kinder- bzw. Hobbyzimmer mit separatem Zugang zur Hausseite. Weiter hinten im Flur rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, einem 800L Warmwasserspeicher, Waschmaschine und Sicherungskasten/Stromzähler – auch hier gelangen Sie über einen separaten Ausgang nach draußen. Links weiter hinten im Flur befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer. Beide Räume sind großzügig, modern und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer bietet Ihnen eine begehbare Dusche und ausreichend Fläche für eine große Badewanne bzw. einen Indoor-Whirlpool. Am Ende des Flures befindet sich das offene Wohn-/Koch-/Esszimmer mit ausreichend Fläche, einer hochwertigen Einbauküche mit Holzkochofen und einem Kamin im Wohnbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über zwei mögliche Ausgänge auf den wundervoll idyllischen Terrassenbereich. Im Garten befinden sich der sommerliche Pool mit ca. 24m²-Wasserfläche, der Schuppen für all Ihre benötigten Gartengeräte sowie das großflächige Gartenhaus mit ca. 30m² Nutzfläche für entspannte Abende mit Freunden und Familie. Die ruhige Wohngegend und die netten Nachbarn garantieren ein sorgenfreies, friedliches Umfeld für Sie und Ihre Familie.

Der Spitzboden des Hauses bietet Ihnen die benötigte Abstellfläche für Ihren Hausrat. Vor dem Haus finden bis zu zwei PKWs Platz, die Errichtung von Carports ist bereits vorgesehen.

Lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

• 2012 errichteter Massiv-Bungalow in gehobener Ausstattung

• Neuwertige Dämmung der Außenwand und des Daches

• Gas-Zentralheizung zur Unterstützung des Holzkamins

• 800L Warmwasserspeicher für Solarthermieanlage auf dem Dach

• Beheizung über Wandheizung in den Wohnräumen und Fußbodenheizung in den Bädern

• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für erhöhten Schall- und Wärmeschutz

• Elektrik- und Wasserleitungen aus dem Baujahr und aktuellem Zustand

• Hochwertiger, durchgehender Fliesenbodenbelag in den Wohnräumen

• Offene Wohnküche mit charakteristischem Holzküchenofen

• Einladende Terrasse in mediterraner Optik passend zur Außenputzfassade

• 8m x 3m x 1,5m Poolfläche mit zugehöriger Anlage direkt vor der Terrassentür

• Idyllischer Gartenbereich mit Schuppen und großflächigem Gartenhaus

• Freiparkplätze mit Carportmöglichkeit direkt vor der Haustür

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 3

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 798 m²

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Salzhemmendorfer Ortsteil Lauenstein. Die Ortschaft überzeugt mit den gerade einmal knapp 2000 Einwohnern vor allem durch ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld. Hier lebt es sich idyllisch und naturverbunden.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kirche, Gesamtschule, Ärzte und Weiteres sind etwa 2km in dem Flecken Salzhemmendorf entfernt. So können Sie sowohl mit dem Auto, dem öffentlichen Verkehr oder auch zu Fuß all Ihre benötigten Besorgungen erledigen.

Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 50 Minuten.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202282