Ehemaliger Gasthof mit großem Grundstück – Entwicklungspotenzial in 37619 Pegestorf!

Haus zum Kauf in 37619 Pegestorf - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: CI2025032
Außenansicht
Eingangsbereich Wohnungen
Wohnung Souterrain
Bar-Gasthaus
Saal Gasthaus
Küche Gasthaus
Bad OG
Beispielzimmer 1 OG
Bad OG (2)
Eingang Wohnungen- Garagen
Beispielzimmer 2 OG
Außenansicht Oben
Beispielzimmer 3 OG
Sauna Keller
Außenansicht Hinten

Fakten

Objektnummer:
CI2025032
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
339 m²
Nutzfläche:
305 m²
Grundstücksfläche:
2.000 m²
Zimmer:
20
Baujahr:
1974
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:
129.000,00 €
Provision:
4,76% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Sie suchen ein Objekt mit Charakter, Platz und vielfältigem Potenzial? Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Gasthof mit mehreren Wohneinheiten, Gästezimmern sowie großzügigen Gastronomie- und Lagerflächen in 37619 Pegestorf – einem ruhigen Ort im schönen Weserbergland.

Auf einem ca. 2.000 m² großen Eigentumsgrundstück bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Reaktivierung als Gasthof mit Übernachtung, als Mehrgenerationenhaus, zum Ausbau in Ferienwohnungen oder für ein individuelles Wohnprojekt.
Kapitalanleger und Investoren finden hier die ideale Basis für ein Projekt mit Zukunft.

Flächen im Überblick:


•Gastronomiebereich: ca. 190 m² (ehemaliger Gastraum, Küche, Nebenräume)
•Wohnfläche: ca. 339 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten und Gästezimmer
•Keller: ca. 115 m² Nutzfläche
•Dachgeschoss: ca. 200 m² (nicht ausgebaut)
•Garage: Doppelgarage mit ca. 42 m²
•Zufahrten: Beidseitig befahrbares Grundstück, gepflasterter Hofbereich

Fazit:

Ein Objekt mit Geschichte, Raum und Perspektive: Der ehemalige Gasthof in Pegestorf bietet beeindruckende Flächen, eine solide Grundstruktur und ein großes Grundstück – kombiniert mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis für Kenner und Könner.

Ein ideales Projekt für Investoren, Bauträger, Gastronomen oder Visionäre, die seine Möglichkeiten erkennen und nutzen möchten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Zentralheizung Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

•Fenster: Holzfenster (einfach & doppelt verglast), teilweise Kunststofffenster (doppelt verglast) •Rolläden: teilweise vorhanden •Heizung: Ölzentralheizung (Buderus, Baujahr 2010) mit Warmwasserversorgung • Umrüstbar auf Pelletheizung • Flachdach für Photovoltaikanlage •Öltank: ca. 10.000 Liter Fassungsvermögen • Sauna- und Wellnessbereich •Baujahre: verschiedene Bauabschnitte über mehrere Jahrzehnte •Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: sven.meier@chase-immobilien.de

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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.

Lage und Verkehrsanbindung

Pegestorf ist ein charmantes Dorf im Herzen des Weserberglands, eingebettet in eine malerische und ruhige Umgebung. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Bodenwerder und besticht durch ihre idyllische Lage, die sowohl Natur- als auch Kulturfreunde begeistert.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus: Die nächstgrößere Stadt Bodenwerder ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Autobahnen A2 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hannover, Kassel oder Paderborn ermöglicht.

Pegestorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Flussläufen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Das ruhige und familienfreundliche Dorf bietet eine lebendige Gemeinschaft, einen eigenen Biohofladen sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das Zusammenleben fördern.
Die Lage ist perfekt für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Hier können Sie die Natur genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen – eine ideale Kombination für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
205,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Objektart:
Wohnung
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.09.2028
51.93411 9.50449

Standort

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