Objektbeschreibung

Heimwerker aufgepasst: Es erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte auf einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück inmitten von Lauenstein. Die knapp 105m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohnräume zuzüglich Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Eine Terrasse, der Vollkeller, eine Doppelgarage sowie ein massives Gartenhaus runden das Angebot ab.

Über vier Stufen und die neuwertige Eingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich Gäste-WC, die Küche sowie das großflächige (damalig getrennte) Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie drei weitere Wohnräume in einer angenehmen Aufteilung – ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobby. Auf der selben Ebene liegt auch das Hauptbadezimmer mit WC, Waschbecken und Duschbadewanne. Zurück über die Treppe gelangen Sie in den Vollkeller der Doppelhaushälfte mit drei Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum mit separatem Hausausgang.

Das 839m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit der Doppelgarage und Gartenhaus ausreichend Abstellfläche für Ihre Zwecke. Dahinter befindet sich ein idyllischer Garten zum Erholen und Entspannen. Neben der ruhigen Lage genießen Sie einen direkten Feldblick in Richtung Osten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Während die Fenster, Haustüren und Außenjalousien vollständig erneuert wurden, befinden sich Böden, Bäder, Wände und die Nachtspeicheröfen noch in altem Zustand. Mit etwas Zeit und Arbeit können Sie diese Doppelhaushälfte also genau so gestalten, wie Sie es sich vorstellen. Die Aufteilung und der Gartenbereich eignen sich ideal für jung und alt, hier kann sich jede Familie wohlfühlen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Massive Doppelhaushälfte auf großflächigem Eigentumsgrundstück (1964)

• Tonziegel-Satteldach und Außenputzfassade

• Nachtspeicheröfen zur Beheizung der Immobilie

• Elektrik- und Wasserleitungen auf aktuellem Stand

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung und Außenjalousien

• Neuwertige Hauseingangstüren in Erd- und Kellergeschoss

• PVC-, Fliesen- und Linoleumböden in den Räumlichkeiten

• Terrassenbereich und gepflasterter Hinterhofbereich

• Doppelgarage mit eigener Zufahrt sowie massives Gartenhaus

• Idyllischer Gartenbereich mit direktem Feldblick in Richtung Osten

Weitere Angaben

Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 788 m²

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Salzhemmendorfer Ortsteil Lauenstein. Die Ortschaft überzeugt mit den knapp 2000 Einwohnern vor allem durch ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld. Hier lebt es sich idyllisch und naturverbunden.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kirche, Gesamtschule, Ärzte und Weiteres sind etwa 2km in dem Flecken Salzhemmendorf entfernt. So können Sie sowohl mit dem Auto, dem öffentlichen Verkehr oder auch zu Fuß all Ihre benötigten Besorgungen erledigen.

Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 50 Minuten.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2022133