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Charmante Etagenwohnung im Bad Pyrmonter Ortsteil Thal – Wohntraum mit TOP-Faktor!

  • 109.000€
Featured Kaufen
Thal, Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • Anlageobjekt, Eigentumswohnung
  • Immobilie Art
  • 5,5
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 115,74
  • 1970
  • Baujahr
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Thal, Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • 109.000€

Übersicht

  • Anlageobjekt, Eigentumswohnung
  • Immobilie Art
  • 5,5
  • Wohnzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 115,74
  • 1970
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Diese äußerst gepflegte Etagenwohnung in bester Lage Thals/Bad Pyrmont sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf 115,74m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer verteilt, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung teilt sich auf in 5,5 großzügige Räume, eine Küche mit großen Fenstern und ein modernisiertes Badezimmer in gutem Zustand. Die Fensterfront der Wohnung erzeugt einen tollen Lichteinfall und gibt dem Objekt eine angenehme Helligkeit.

Zugehörig zu der Wohnung haben Sie einen geräumigen Balkon.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 600,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 15,14 und eine (Brutto-) Rendite von 6,61%. Dazu sei gesagt, dass momentan Mietrückstände bestehen – nähere Details dazu erhalten Sie bei Bestätigung Ihrer Person und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Die Wohnung sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde erst wurde vor ca. 3 Jahren bis auf die Fenster vollständig modernisiert. Ein bis zwei Wohnräume sind allerdings etwas feucht und haben jeweils leichte Schimmelbildung.

Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen wurden erst zuletzt 2020 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung ist vom Jahre 2002 und wurde ständig gewartet.

Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten.

Direkt vor dem Objekt befindet sich ein zugehöriger Stellplatz für Ihren PKW.

Hausgeld ist für die Wohnung aktuell noch nicht ausgewiesen, weil das gesamte Mehrfamilienhaus bisher nur von einem Eigentümer verwaltet wurde und somit noch keine WEG besteht. Einen entsprechenden Wirtschaftsplan gibt es demnach auch nicht. Die Nebenkosten belaufen sich bisher auf ca. 200,00€ (inkl. Heizkosten)

Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet in 1970

• Öl-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Gebäudes (2002)

• Modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso Verglasung

• Zeitgemäße Bodenbeläge in gutem Zustand

• Geräumiger Balkon zur Straßenseite hin

• Zugehöriger Kellerraum zum Abstellen Ihres Hausrats 13,73m²

• Eigener ausgewiesener Parkplatz direkt vor der Haustür

• Vorhandener Kamin-Anschluss im Flur

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: Ab Sofort

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38%

Nutzfläche: ca. 13,73 m²

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Bad Pyrmonter Vorort Thal. Hier lebt es sich ruhig, und entspannt, trotz dessen genießen Sie eine hervorragende Anbindung. Die Ortschaft überzeugt mit seinem wundervollen Bergblick und der direkten Nähe zur Natur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Weiteres erreichen Sie in ca. drei Autominuten in Bad Pyrmont. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt an der Hauptstraße ermöglicht Ihnen ein problemloses Leben auch ohne PKW.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist gegeben – eine entsprechend Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus vertreten.

In die Kreisstadt Hameln sind es in etwa 20 Minuten mit dem Auto. In die Landeshauptstadt Hannover fahren Sie ca. 70 Minuten.

Sonstiges

Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% (inkls. 19% MwSt.) fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: CI2024027

Details

Aktualisiert am Juni 6, 2024 beim 5:34 pm
  • Preis: 109.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 115,74
  • Wohnzimmer: 5,5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilie Art : Anlageobjekt, Eigentumswohnung
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Adresse Hauptstraße 27
  • Stadt Bad Pyrmont
  • Bundesland Niedersachsen
  • Postleitzahl 31812
  • Gebiet Thal
  • Land Deutschland

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Monatliche Kosten
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  • Grundsteuer
  • Gebäudeversicherung
  • Nebenkosten
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