Objektbeschreibung

Chancennutzer aufgepasst: Dieser äußerst großflächige Resthof bietet Ihnen die Möglichkeit Wünsche und Träume jeglicher Art zu erfüllen. Insgesamt umfasst das angebotene Objekt drei Gebäudekomplexe und ein acht Hektar großes Eigentumsgrundstück.

Das Herrenhaus (452m²), 1924 erbaut, umfasst insgesamt zwei Mieteinheiten. Das Erdgeschoss ist erst vor kurzem vollständig renoviert, bzw. saniert worden und steht derzeit leer. Dazu ist das Herrenhaus noch vollunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt – ein nicht ausgebauter Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Hinter dem Herrenhaus befindet sich ein großflächiger Garten und eine großzügige Parkfläche.

Die ehemalige Bäckerei (140m²), 1926 erbaut, ist allumfassend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird aktuell nicht genutzt. Diese erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse, nach entsprechenden Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten könnte das Haus zu wohnlichen und/oder gewerblichen Zwecken prima genutzt werden. Ein wahres Highlight der Bäckerei ist der im hinteren Teil des Erdgeschoss verbaute Ofen, dieser ist ebenfalls aus dem Jahre 1926 und begeistert vor allem Liebhaber historischer Gerätschaften.

Das alte Mühlengebäude (289m²), 1796 errichtet und 1961 wieder aufgebaut, beinhaltet jeweils 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss umfasst eine große, offene Fläche, ein historisch charmantes Kontor und einen leeren Raum. Das Obergeschoss ist eine große Fläche, nutzbar für viele verschiedene Anwendungen.

Nach entsprechenden Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten würde sich der Gebäudekomplex hervorragend für ein Mehrgenerationen Haushalt eignen.

Neben der ehemaligen Bäckerei befinden sich jeweils alte Scheunengebäude. Diese werden aktuell als Lagerfläche vermietet und bringen 700,00€ monatlich ein.

Das gesamte Eigentumsgrundstück beinhaltet alle oben erwähnten Gebäude zuzüglich eines riesigen, sechs Hektar großen Ackerlands, welches ehemalig verpachtet war und eine große Waldzunge, gegenüber der Hauptstraße

Ausstattung

• 1924 in Massiv-Bauweise errichtetes Herrenhaus über 3 Geschosse (zwei davon ausgebaut) mit ca. 452m² Wohn-/Nutzfläche geeignet zum Wohnen oder Vermieten

(EG-152m², OG-170m², DG-130m²)

• Ausbaubares Dachgeschoss im Herrenhaus mit ca. 130m² möglicher Wohnfläche

• Zugehöriger, großflächiger Gartenbereich für das Herrenhaus – nutzbar für alle möglichen Outdoor-Aktivitäten

• 1796 errichtetes und 1961 wieder aufgebautes, denkmalgeschütztes Mühlengebäude mit ca. 289m² Nutzfläche samt Mühlengraben und historischen Turbinen-Raum

• 1926 in Massiv-Bauweise erbaute, alte Bäckerei mit ca. 140m² Wohnfläche über 3 Geschosse und einem im Erdgeschoss verbauten historisch relevantem Backofen (ca.1926)

(EG-30m², OG-80m², DG-40m²)

• Nebeneinander liegender Scheunenkomplex, welcher sich über ca. 665m² Nutzfläche erstreckt – mit vorhandener Anlage zur Viehhaltung, sowie einer großen Fläche zur Lagerung oder Verwaltung verschiedenster Dinge

• Großflächiger Parkplatz hinter dem Herrenhaus, vor den Scheunen

• Riesiges, insgesamt acht Hektar großes Eigentumsgrundstück, durch welches die Exter fliest

• Gegenüber des Hauptgrundstücks, nach Überquerung der Hauptstraße ist eine Waldzunge, ebenfalls Teil des Objekts

• Denkmalgeschütztes Wehr in der Exter, zugehörig zum Eigentumsgrundstück

• Sechs Hektar großes Ackerland, verpachtet für 2000€/Jahr

• Unbefristete Wasserrechte seit 1925

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 80000 m²

Nutzfläche: ca. 1084 m²

Lagebeschreibung

Dieses charmante Objekt liegt in Krankenhagen, ein Ortsteil Rintelns, welches Teil des Landkreises Schaumburg im Bundesland Niedersachsen ist. Krankenhagen ist ein durchaus ruhiges Fleckchen und umfasst zum aktuellen Stand 1.826 Einwohner. Der Resthof ist umgeben von Natur und Idylle, hat jedoch direkt vor der „Haustür“ eine optimale Anbindung an den Straßenverkehr. Der Lärm des laufenden Verkehrs kommt auf dem Hof so gut wie gar nicht an. Sie sind vollkommen umhüllt von Natur.

In direkter Nähe zum Hof ist ein Combi-Markt für alle Dinge des alltäglichen Lebens, sowie eine Volksbank-Filiale und ein Pizza-Restaurant. Alle weiteren Lokalitäten die Sie benötigen können Sie in ca. 5-15 Minuten Autofahrt in den umliegenden Orten, bzw. direkt in Krankenhagen erreichen.

Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Sie erreichen zwei Bushaltestellen in ca. 500 Meter Entfernung.

Krankenhagen(Zentrum) erreichen Sie in maximal 5 Minuten Autofahrt. Rinteln erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Kreisstadt Stadthagen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Autofahrt. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca. 52 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Telefon: 05151 – 91 91 228

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Anbieter-Objekt-ID: 2023013