Objektbeschreibung

Naturliebhaber und Familien aufgepasst: Dieses besondere Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage bietet Ihnen all die Ruhe und Naturnähe, die Sie benötigen. Es erwarten Sie ca. 260m² Wohnfläche auf einem ca. 1311m² Eigentumsgrundstück mit großem Gartenbereich und weiteren Außenanlagen. Das 1949 in Massivbauweise errichtete Vorderhaus mit ca. 130m² wurde 1975 um das ebenfalls massive Hinterhaus mit weiteren ca. 130m² Wohnfläche erweitert.

Über den Eingangsbereich des Vorderhauses gelangen Sie direkt in den Flur, über welchen Sie das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichen. Hier befindet sich auch der Eingang zum Teilkeller mit Wirtschaftsraum, Heizungsanlage und drei weiteren Abstellräumen. Über die Treppe ins Obergeschoss erwarten Sie Schlaf-, Kinder- und Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit dem Zugang zur überdachten Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht – an klaren Tagen erhalten Sie hier einen einzigartigen Ausblick in das Weserbergland. Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie noch das ausbaubare Dachgeschoss des Vorderhauses.

Über einen Durchgang im Vorderhaus oder den separaten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss des angebauten Hinterhauses. Hier befinden sich Wohnzimmer (mit Zugang zu Garten + Terrasse), Nebenzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Das Dachgeschoss des Hinterhauses wurde für ein kleines Gästezimmer ausgebaut.

Der großflächige Garten bietet Ihnen neben der Dachterrasse einen weiteren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Hier befindet sich eine beheizte Gartenhütte für gemeinschaftliche Treffen unter Freunden und Familie, ein Geräteschuppen für all Ihr Werkzeug sowie ein Gewächshaus für den grünen Daumen. Ein 4000L-Erdtank sammelt das Regenwasser für Ihren Nutzen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem TOP-Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• 1949 errichtetes Massiv-Vorderhaus und 1975 angebautes Massiv-Hinterhaus

• 1988 aufgestocktes Ziegel-Satteldach auf dem Hinterhaus

• Teilunterkellerung unter dem Haupthaus mit mehreren Wirtschafts-/Lagerräumen

• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2019)

• Kunststoff- und Holzfenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• ca. 2000 erneuerte Elektrik- und Wasserleitungen

• Zeitgemäße Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden in den Wohnräumen

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• 1x Garage unter dem Vorderhaus, 1x neben dem Hinterhaus

• Großes Eigentumsgrundstück mit beheizter Gartenhütte, Geräteschuppen und Gewächshaus

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1311 m²

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in direkter Waldrandlage eines Ortsteils von Bad Münder. Hier lebt es sich ruhig, idyllisch und in absoluter Naturnähe. Die Ortschaft selbst bietet Ihnen ausreichend Wanderwege und eine angenehme Nachbarschaft, in der es sich familiär leben lässt.

Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Weiteres befinden sich in den umgebenen Ortschaften bzw. der Stadt Bad Münder selbst. Diese erreichen Sie über den öffentlichen Verkehr oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der nächstgelegene Dorfladen für kleine Besorgungen befindet sich ca. 15 Fußminuten von diesem Objekt entfernt.

In die Kreisstadt Hameln sind es mit dem Auto knapp 15 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover ca. 45 Minuten.

Sonstiges

Der Eigentümer wünscht sich, das hintere Haus bis zu seinem Tod weiterhin gegen eine vereinbarte Kaltmiete (entgeltliches Wohnrecht) bewohnen zu dürfen. Im vorderen Teil können Sie jedoch sofort mit den Modernisierungen und dem Einzug beginnen. Den Garten können Sie ebenfalls vollständig für sich selbst nutzen.

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 209.9 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2031-07-20

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202259