Der Verkauf einer Immobilie zählt zu einer der wichtigsten finanziellen Entscheidungen eines jeden Menschen.
Damit dieser Prozess so einfach, transparent und gewinnbringend wie möglich für unsere Kunden wird, begleiten wir Sie Schritt für Schritt – von der ersten Marktanalyse bis zur notariellen Beurkundung.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung sollte gut geplant sein. Vertrauen Sie auf einen Profi, damit Ihr Vorhaben zum vollen Erfolg wird.
Als Immobilienmakler aus der Region kennen wir Angebot, Nachfrage und die Preise ganz genau – das schafft Sicherheit und Vertrauen beim Verkauf.
Wir ermitteln schon vorab den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – transparent, präzise und auf Grundlage von aktuellen Marktdaten.
Bei uns gibt es keine feste Vertragslaufzeit. Sie entscheiden frei, wie lange Sie mit uns zusammenarbeiten möchten – ganz ohne Risiko und mit voller Kontrolle.
Wir präsentieren Ihre Immobilie großflächig und hochwertig mit einem herausragenden Exposé auf allen relevanten Portalen, sozialen Medien und in unserem ausgeprägten Käufernetzwerk.
Vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite und kümmern uns um alle organisatorischen und rechtlichen Schritte.
Unser Anspruch ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wir optimieren sämtliche Verkaufsschritte und schöpfen so das volle Potenzial Ihrer Immobilie aus.
Ein reibungsloser Verkauf verläuft in mehreren Schritten. Das Team von CHASE Immobilien steht Ihnen jederzeit gerne unterstützend zur Seite.
Wir besprechen Ihr Vorhaben und alle zugehörigen Schritte mit Ihnen und erstellen im ersten Schritt eine realistische Wertermittlung basiert auf den Verfahren der ImmoWertV sowie vergleichbaren Verkaufsfällen in der Eegion.
Warum eine professionelle Marktwertermittlung dabei so entscheidend ist? Faktoren wie Lage, Größe, Zustand, Baujahr, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage beeinflussen den Wert einer Immobilie erheblich. Eine fundierte Wertermittlung durch Experten hilft dabei, den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen und eine marktgerechte Strategie zu entwickeln.
Dazu gehören hochwertige Exposés, professionelle Fotos, virtuelle Besichtigungen und eine zielgruppenspezifische Platzierung.
Durch eine gezielte Kombination aus modernster Technik und strategischem Marketing setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene und sorgen für maximale Aufmerksamkeit.
Wir gleichen Ihre Immobilie mit den Suchdaten unserer bonitätsgeprüften Kaufinteressenten ab und veröffentlichen Ihre Immobilie großflächig auf allen gängigen Portalen.
Sicherstellung der Zahlungsfähigkeit von potenziellen Käufern. Nichts ist ärgerlicher als ein Vertragspartner, der am Ende nicht zahlt.
So stellen wir sicher, dass es keine unangenehmen Überraschungen gibt und Ihr Verkauf reibungslos abgewickelt wird.
Organisation und Durchführung inklusive Kaufpreisverhandlung.
Wir nehmen Ihnen den gesamten Koordinationsaufwand ab und begleiten Sie professionell durch jede Phase der Verhandlungen.
Nach erfolgreicher Verhandlung von Kaufpreis und Übergabe begleiten wir den gesamten Prozess zum Notariat der Wahl.
Selbstverständlich stehen wir auch nach der Unterschrift des Kaufvertrages und der Übergabe jederzeit zur Verfügung.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung sollte gut geplant sein. Vertrauen Sie auf einen Profi, damit Ihr Vorhaben zum vollen Erfolg wird.
Maßgeschneiderte Beratung durch Ihren Experten vor Ort.
Umfangreiche Marktwertermittlung nach Richtlinien der ImmoWert.
Verkauf und Vermietung zum Höchstpreis.
Finanzierung zu TOP-Konditionen aus über 500+ Banken.
Professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie.
CHASE Immobilien ist ein seit 2020 bestehendes Immobilienunternehmen mit Fokus auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hameln-Pyrmont und Umgebung. Außerdem bieten wir allen Kundinnen und Kunden eine kostenfreie Wert-Ersteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Nutzen Sie dazu einfach unsere Online Immobilienbewertung. Gerne übernehmen wir in einem nächsten Schritt auch den Verkauf Ihrer Immobilie im Weserbergland für Sie.
Persönliche Betreuung und Expertise sind unsere Stärken. Unsere Immobilienmakler sind regional verwurzelt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sichergestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann freuen wir uns darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch besser kennenzulernen!
Der Immobilienmarkt unterliegt Schwankungen, doch aktuell besteht eine hohe Nachfrage. Unsere Experten beraten Sie individuell, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs variiert je nach Marktlage und Objekt. In der Regel kann der gesamte Prozess – von der ersten Bewertung bis zum Vertragsabschluss – zwischen ein und sechs Monate in Anspruch nehmen.
Unsere Maklerprovision wird fair und transparent berechnet. Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche Einschätzung Ihrer individuellen Kosten.v
Für den Verkauf einer Immobilie sind einige wesentliche Unterlagen erforderlich. Dazu gehören der Grundbuchauszug, Baupläne und Grundrisse mit exakter Wohn- und Grundstücksfläche, ein gültiger Energieausweis, der Nachweis einer Wohngebäudeversicherung sowie der letzte Grundsteuerbescheid. Bei Eigentumswohnungen sind zusätzlich die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, die Teilungserklärung, die Wohngeldabrechnung und der aktuelle Wirtschaftsplan erforderlich.
Ob Steuern auf den Verkaufserlös anfallen, hängt von der Besitzdauer und Nutzung der Immobilie ab. Wenn das Objekt mindestens im Verkaufsjahr sowie in den beiden vorangegangenen Jahren selbst genutzt wurde oder bereits seit mehr als zehn Jahren im Besitz ist, bleibt der Verkauf steuerfrei. Andernfalls fällt eine sogenannte Spekulationssteuer an, die sich nach dem individuellen Einkommensteuersatz richtet. Die Einkommensteuer selbst wird auf den Erlös jedoch nicht erhoben.
Grundsätzlich unterscheidet sich der Verkaufsprozess einer Wohnung nicht wesentlich vom Verkauf eines Hauses. Allerdings sind beim Wohnungsverkauf zusätzliche Dokumente erforderlich, darunter die Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, die Wohngeldabrechnung und der Wirtschaftsplan. In einigen Eigentümergemeinschaften ist zudem eine Zustimmung der übrigen Eigentümer für den Verkauf notwendig. Erst wenn diese erteilt wurde, erhält der Kaufvertrag seine Gültigkeit. Die Zustimmung kann nur aus wichtigen Gründen verweigert werden, etwa bei erkennbar problematischen Käufern. In der Praxis sind solche Ablehnungen jedoch selten.
Beim Verkauf einer geerbten Immobilie ist entscheidend, ob man alleiniger Erbin oder Teil einer Erbengemeinschaft ist. Alleinige Erben dürfen frei über den Verkauf entscheiden, benötigen jedoch einen Erbschein oder eine Testamentseröffnung zur Grundbuchberichtigung. Bei einer Erbengemeinschaft müssen alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Steuerlich bleibt der Verkauf in der Regel frei von Abgaben, sofern der Erblasser die Immobilie bis ins Verkaufsjahr und die beiden Jahre davor selbst genutzt hat oder die Immobilie seit mindestens zehn Jahren im Besitz war.
Ein Immobilienverkauf ist auch bei einer noch laufenden Finanzierung möglich. In diesem Fall wird der Verkaufserlös in der Regel zur vorzeitigen Ablösung des Darlehens genutzt. Dabei kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen, die von der Restlaufzeit und den Vertragskonditionen abhängt. Alternativ besteht in manchen Fällen die Möglichkeit, dass der Käufer die bestehende Finanzierung übernimmt. Eine frühzeitige Abstimmung mit der finanzierenden Bank ist daher ratsam.v
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