NEU - Ihr neues Zuhause wartet - Charmantes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Holzminden!

Haus zum Kauf in 37603 Holzminden - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: CI2025049
Außenansicht
Wohnzimmer  Erdgeschoss 2
Zwischenraum Terrasse
Flur Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss 2
Badezimmer Erdgeschoss 2
Wohnraum 1 Souterrain
Wohnraum 2 Souterrain
Wohnung 3 Souterrain

Fakten

Objektnummer:
CI2025049
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
156 m²
Grundstücksfläche:
1.219 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:
230.000,00 €
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wartet: Charmantes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Holzminden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1962 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet den soliden Charme einer Massivbauweise mit der Möglichkeit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet das Haus auf 5 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einem Gäste-WC reichlich Platz für Familien, Paare oder auch zwei Generationen unter einem Dach.

Ein Ort zum Wohlfühlen

Das großzügige Grundstück von ca. 1.219 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten: Ob Sie sich einen liebevoll angelegten Garten wünschen, einen Ort zum Spielen für die Kinder schaffen möchten oder gemütliche Rückzugsorte zum Entspannen planen – hier ist alles möglich. Balkon und Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten ausreichend Platz für Ihre Ideen bereithält.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus eignet sich ideal als klassisches Einfamilienhaus, kann aber ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten Komfort im Alltag.

Ausstattung

Zentralheizung Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick •Solide Massivbauweise •5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC •Balkon, Terrasse & großzügiger Garten •Garage und zusätzliche Stellplätze •Ruhige Lage, familienfreundliche Umgebung •Sofort bezugsfrei

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Holzminden liegt im Oberen Weserbergland am Rand des Sollings und bildet als Kreisstadt mit rund 24.600 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Nähe laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Holzminden ist über mehrere Buslinien gut an das Umland angebunden, zudem besteht mit dem Bahnhof Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 84 mit Verbindungen in Richtung Paderborn und Kreiensen. Über die Bundesstraßen B 64 und B 83 sind die umliegenden Städte sowie die nächste Autobahnanschlussstelle in rund 50 Kilometern schnell erreichbar.

Die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 80 Kilometer entfernt und ist in rund 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Berlin je nach Route etwa 3,5 bis 4,5 Stunden Fahrzeit entfernt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Paderborn und Göttingen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten.

Energieeffizienz

Objektart:
Wohnung
Ausstellung:
keiner vorhanden

Standort

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