Objektbeschreibung

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Diese äußerst charmante Eigentumswohnung in bester Lage Stadthagens sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf 55m² Wohnfläche und zwei Zimmer verteilt, erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung teilt sich auf in zwei großzügige Räume, eine Küche mit großen Fenstern und ein Badezimmer in gutem Zustand. Die Fensterfront der Wohnung erzeugt einen tollen Lichteinfall und gibt dem Objekt eine angenehme Helligkeit.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 480,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 22,39 und eine (Brutto-) Rendite von 4,47%.

Das Objekt wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und renoviert. Sämtliche Wasser- sowie Elektroleitungen sind aus dem Baujahr. Bekannte Mängel sind keine vorhanden.

Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten.

Direkt vor dem Objekt befindet sich der zugehörige Stellplatz für Ihren PKW.

Das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 200,00€, davon sind aktuell 150,00€ umlagefähige Kosten. Einen zugehörigen Wirtschaftsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Massiv-Mehrfamilienhaus (1995) mit moderner Putzfassade

• Gas-Zentralheizung zur Befeuerung der Immobilie

• Gepflegtes Badezimmer mit Duschkabine

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso Verglasung

• Zwei Dachflächenfenster wurden in2021 ausgetauscht

• Zeitgemäße Bodenbeläge in gutem Zustand

• Zugehöriger Kellerraum zum Abstellen Ihres Hausrats

• Eigener ausgewiesener Parkplatz direkt vor der Haustür

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: Ab Sofort

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung steht in der äußerst beliebten Mittelstadt Stadthagen, Kreisstadt des Landkreises Schaumburg, in Niedersachsen.

Stadthagen bietet für Menschen aller Art einen optimalen Ort zum Leben. Hier finden sich viele Möglichkeiten zur beruflichen wie auch persönlichen Entfaltung, bzw. Entwicklung.

Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und viele mehr finden Sie in direkter Nähe in Stadthagen, wenige Gehminuten entfernt.

Die relativ zentrale Lage der Eigentumswohnung bietet eine optimale Vermietbarkeit.

Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten, mit dem Regionalexpress in weniger als 40 Minuten. Minden erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkls. 19% MwSt.) fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 86.4 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 2029-06-06

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CI2024001