Großflächige 5½-Zimmer Eigentumswohnung – Angenehmes Familienleben in Hameln, Afferde!

Objektbeschreibung:

Helle, gepflegte Wohnräume, ein Balkon mit herrlicher Aussicht in Richtung Hameln sowie ein zusätzliches Gäste-WC: Es erwarten Sie knapp 97m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ Wohnräume in einer gepflegten Wohnanlage im Hamelner Ortsteil Afferde. Wer etwas außerhalb wohnen aber nicht auf die Stadtatmosphäre verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Alle fünf Wohnräume sowie Küche und Badezimmer sind durch den geräumigen Eingangsflur erreichbar. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Küche mit anliegendem, offenen Esszimmer. Auf der rechten Seite finden Sie Hobbyraum, die beiden Kinderzimmer sowie das großflächige Wohnzimmer mit Balkonausgang. Am Ende des Flures befindet sich schließlich noch das gemütliche Elternschlafzimmer. Ein zugehöriger Kellerraum bietet Ihnen den letztlich benötigten Stauraum. Weitere Gemeinschaftsräume sowie ein zugehöriger Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem renoviert-gepflegten Zustand. Bis auf kleine Schönheitsreparaturen können Sie direkt einziehen oder vermieten. Alles Weitere können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten, die offene Aufteilung lässt keine Wohnwünsche offen.

Auch als Kapitalanlage können Sie mit diesem Objekt eine interessante Rendite erzielen: Aktuell ist die Eigentumswohnung an eine nette, 5-Köpfige Familie vermietet. Die jetzige Kaltmiete beträgt 700,00€, die Warmmiete 890,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-)Faktor von 21,43 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 4,67% – nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.

In der Selbstnutzung profitieren Sie von einer stadtnahen und doch ruhigen Wohnlage, einer idealen Familien-Raumaufteilung sowie einem Balkonausblick in Richtung Rattenfängerstadt Hameln. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

• Gepflegtes Massiv-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• Zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden in den Räumlichkeiten

• Badezimmer mit Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC

• Beheizung des Objektes über Fernwärme durch das lokale Heizkraftwerk

• Überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht in Süd-West-Ausrichtung

• Eigener Außenstellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf und an dem Grundstück

• Zusätzlicher Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume (Wäsche, Fahrrad, …)

Weitere Angaben:

Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hamelner Ortsteil Afferde. Mit knapp über 5000 Einwohnern ist es die bewohnerstärkste Ortschaft um Hameln. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kirchen, Grundschule & Sparkasse sind fußläufig erreichbar.

Die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. So gelangen Sie mit dem Bus halbstündig nach Hameln und zurück. Mit dem Auto sind es etwa 5-10 Minuten.

Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreicht.

Sonstiges:

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

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Energie:

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022128