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Handwerker aufgepasst: Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Ottenstein sucht neue Eigentümer!

  • 130.000€
Featured Kaufen
Ottenstein, Samtgemeinde Bodenwerder-Polle, Landkreis Holzminden, Niedersachsen, 31868, Deutschland
  • Einfamlienhaus
  • Immobilie Art
  • 12
  • Wohnzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 260
  • 1970
  • Baujahr
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Ottenstein, Samtgemeinde Bodenwerder-Polle, Landkreis Holzminden, Niedersachsen, 31868, Deutschland
  • 130.000€

Übersicht

Objektnummer: 2022127
  • Einfamlienhaus
  • Immobilie Art
  • 12
  • Wohnzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 260
  • 1970
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zwei Häuser, ein Grundstück – es erwartet Sie ein etwas in die Jahre gekommenes Fachwerkhaus mit Massivanbau, welcher über die gemeinsame Dachterrasse verbunden ist. Insgesamt befinden sich etwa 260m² Wohnfläche auf 12 Zimmer mit drei Bädern in der gesamten Immobilie – dazu kommen ca. 70m² im Keller und weitere ca. 90m² Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachboden. Unter der Wohneinheit im Anbau befinden sich zusätzlich

zwei Abstellmöglichkeiten für Ihren Bedarf.

Erd- und Obergeschoss der Immobilie verfügen jeweils über vier Wohnräume, Küche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großen Dachterrasse mit Bergblick. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller (ca. 70m²) und auf dem Dachboden (ca. 90m²) zur Verfügung. Dieser könnte auch zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.

Im Zuge der begonnenen Renovierungsarbeiten hat das Haupthaus neue, moderne Bodenbeläge bekommen und die Fenster wurden teilweise erneuert. Im Erdgeschoss wurden Fußleisten montiert und Malerarbeiten getätigt. Im Obergeschoss steht dies noch aus.

Der ca. 80m² große Anbau ist aktuell mit einem Wohnrecht für den damaligen Eigentümer belastet. Dieser kümmert sich eigenständig um diesen Teil des Hauses und ist über einen separaten Eingang unabhängig von Ihnen. Die Nebenkosten zahlt er ebenfalls selbst. Mit dem Auszug oder dem Ableben des Wohnberechtigtem können Sie diesen Teil ebenfalls nach eigener Vorstellung nutzen.

Ausstattung

• 1970 erbautes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Anbau

• Teilunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 70m²

• Öl-Zentralheizung von 1994

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung erneuert

• 2021 / 2022 neu verlegte PVC Böden

• Die Badezimmer sind funktionsfähig mit Modernisierungsmöglichkeiten

• Vorgarten mit Potential zur Ausgestaltung

• Zwei Abstellräume unter dem Massivanbau

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Nutzfläche: ca. 160 m²

Lagebeschreibung

Mit ca. 1200 Einwohnern ist Ottenstein ein ruhiger Flecken des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Zugehörig zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle leben Sie hier idyllisch auf der Ottensteiner Hochfläche über dem Wesertal. Zwischen dem Naturpark Solling und Weserbergland gelegen, ist das Dorf der ideale Wohnort für diejenigen, die Wert auf eine friedliche Umgebung abseits von städtischem Trubel legen.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den örtlichen Supermarkt, eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule, die Kirche sowie eine Bushaltestelle. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die umliegenden Städte Hameln, Bodenwerder und Holzminden.

Über die Landstraße 428 ist Ottenstein an die B83 angebunden, die Hameln und Holzminden verbindet. Beide Städte liegen etwa 25km entfernt und sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 236.9 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2026-09-17

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2022127

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2022 beim 2:34 am
  • Objektnummer: 2022127
  • Preis: 130.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 260 m²
  • Grundstücksgröße: 400 m²
  • Wohnzimmer: 12
  • Badezimmer: 3
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilie Art : Einfamlienhaus
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

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  • Stadt Ottenstein
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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