Investitionsobjekt der besonderen Art – alte Mühle in Aerzen!

Objektbeschreibung:

Einzigartiges Investitionsobjekt mit vielen Möglichkeiten – diese alte Mühle im Herzen von Aerzen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie knapp 2.295m² Bruttogrundfläche auf einem knapp 1.630m² großen Grundstück. Diese verteilen sich auf das riesige Mühlengebäude mit fünf Geschossen, das Wohnhaus mit ca. 213m² Wohnfläche sowie die anliegenden Silo-/Lager-/Garagengebäude. Ausreichend Fläche für Ihre Vorstellungen ist hier definitiv gegeben.

Das Objekt befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und ist dementsprechend nutzbar. Das Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten, so dass Sie auch hier direkt einziehen könnten. Zu der Mühle gehören viele weitere Besonderheiten. So fließt zum Beispiel die Griese direkt hindurch und sorgt neben minimalem Stromertrag für eine naturnahe Terrassenaussicht.

Teile der Anlage sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 660€. Diese Zahl lässt sich durch eine Weitervermietung der freistehenden Flächen weiterhin erhöhen. Aber auch eine Umnutzung der gut gepflegten.

Bausubstanz ist denkbar. Sie entscheiden, was Sie aus diesem TOP-Angebot machen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Investitionsobjekt begeistern.

Ausstattung:

• Vor 1900 erbautes Massiv-Mühlengebäude mit An- und Ausbauten in den Folgejahren

• Vor 1900 erbautes Fachwerk-Wohnhaus mit 213m² Wohnfläche

• ca. 1910 erbautes Lager-/Silo-/(LKW-)Garagengebäude mit An- und Ausbauten ab 1970

• ca. 1971 erbautes Garagengebäude in massiver Bauweise

• Beheizung des Wohngebäudes über Öl-Zentralheizung (2006)

• Kunststoff- und Holzfenster im Wohngebäude, Holzfenster in den Gewerbegebäuden

• Verschiedene Böden im Wohnhaus, Holzdielen und Betonböden in den Nebengebäuden

• Im Garten vergrabener 10.000L Öl-Tank

• Insgesamt Silo-Lagerkapazität von knapp 1700 Tonnen

• Fahrzeugwaage (1985) mit 30t Maximalbelastung vor der Mühlenanlage

• Seit 1923 bestehendes Wasserrecht an der Griese (Bach)

• Gut erhaltene Mühlenausstattung in altersgerechter Funktionsweise

• Kraftstromanschluss mit ca. 150KW sowie nebenliegendes Trafohaus zur Absicherung

• Zugehöriger PKW-Stellplatz hinter dem Haus

Lage:

Dieses Anlageobjekt befindet sich im Zentrum der Kleinstadt Aerzen im Landkreis Hameln Pyrmont. Mit knapp 10.500 Einwohnern überzeugt der Flecken vor allem durch Ruhe, aber auch durch die direkte Anbindung an die Kreisstadt Hameln sowie die Kurstadt Bad Pyrmont.

Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Ärzte, Schulen und Kirchen sind in wenigen Fußminuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in Fußnähe gegeben.

Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie von dieser Immobilie aus mit dem Auto in ungefähr einer Stunde. Die Innenstadt Hamelns erreichen Sie bereits in etwa 10 Minuten zu mit dem Auto.

Sonstiges:

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

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