Top - 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit großer Scheune - Ideal für Vermieter und Gewerbetreibende in Aerzen! - Haus zum Kauf in 31855 Aerzen - Kaufpreis: 399.000 €

Fakten

Objektnummer:: CI2024047
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 285 m²
Nutzfläche:: 366 m²
Grundstücksfläche:: 1.377 m²
Zimmer:: 12
Badezimmer:: 3
Baujahr:: 1953
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:: 399.000,00 €
Provision:: 3,57%

Beschreibung

Kapitalanleger und Gewerbetreibende aufgepasst: Es erwartet Sie ein zentrales Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Anbau, großer Scheune und anliegendem Holzschuppen. Das etwa 1377m² große Eigentumsgrundstück kann von vorne und hinten befahren und nach Belieben aufgeteilt werden.

Das Wohnhaus bietet Ihnen 285m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

• Wohnung 1 (Erdgeschoss), 100m², gepflegt, vermietet

• Wohnung 2 (Obergeschoss), 100m², gepflegt, vermietet

• Wohnung 3 (Dachgeschoss), 85m², gepflegt, vermietet

Die Scheune bietet Ihnen etwa 218m² Nutzfläche, der anliegende Anbau etwa 108m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Der hinten am Grundstück erbaute Holzschuppen bietet Ihnen weitere ca. 30m² Überstellfläche.

Die drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1250,00€. Die Scheune könnten Sie selber nutzen oder ebenfalls vermieten - Gewerbetreibende erfreuen sich an der zentralen und beidseitig befahrbaren Nutzfläche inmitten von Aerzen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gut-gepflegt bis renoviertem Zustand. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt und gedämmt, die drei Gas-Etagenheizungen wurden 2017 erneuert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden bei den jeweiligen Wohnungssanierung teilweise mit modernisiert. Die Wohnungen selbst sind überwiegend renoviert und weisen höchstens normalübliche Gebrauchsspuren auf.

Die Scheune und der Anbau sind ebenfalls gepflegt und vollumfänglich nutzbar. Je nach Nutzungsvorstellung können individuelle Umbaumaßnahmen anfallen.
Eine auf dem Hof befindliche Garage bietet darüber hinaus weitere 10m² PKW-Stellfläche. Das längliche Eigentumsgrundstück kann von zwei Seiten / Straßen befahren werden und der hintere Teil ggf. als Bauland genutzt werden.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Etagenheizung Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

• Massives 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Scheune und Anbau (1953) • Gedämmtes Tonziegelsatteldach (2004) und Außenputzfassade am Wohnhaus • Vollkeller mit Gemeinschaftstrockenraum und 3x Abstellräumen für die Mieter • Beheizung der Wohnungen über Gas-Etagenheizungen (2017) • Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (ca. 1990) • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Unterschiedliche Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden • Großflächige Massivscheune mit Anbau und Holzschuppen • Zwei Grundstückseinfahrten mit möglicher Abtrennung/Bebauung

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Scheune befindet sich im Zentrum des Flecken Aerzen im Landkreis Hameln Pyrmont. Mit knapp 10.500 Einwohnern überzeugt der Flecken vor allem durch Ruhe, aber auch durch die direkte Anbindung an die Kreisstadt Hameln sowie die Kurstadt Bad Pyrmont.

Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Sportstätten, Schwimmbäder und Kirchen sind in wenigen Fußminuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in Fußnähe gegeben. Naturliebhaber profitieren von direkter Wald- und Feldnähe sowie den zahlreichen Fahrradwegen durch das Weserbergland.

Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie von dieser Immobilie aus mit dem Auto in ungefähr einer Stunde. Die Rattenfänger- und Kreisstadt Hameln erreichen Sie bereits in etwa 10 Minuten zu mit dem Auto.

Energieeffizienz

Objektart:: Wohnung
Ausstellung:: keiner vorhanden

Standort

Leon Chase

leon@chase-immobilien.de
+49 173 2754487

CHASE Immobilien

Großehofstraße, 31785 Hameln

info@chase-immobilien.de
+49 5151 91 91 228 / +49 5151 91 91 228

3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit großer Scheune - Ideal für Vermieter und Gewerbetreibende in Aerzen!