Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Wohnraum - Idyllisches Wohnen in Baarsen, Bad Pyrmont!

Haus zum Kauf in 31812 Bad Pyrmont / Baarsen - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: CI2025005

Slideshow

Standort

Fakten

Objektnummer:: CI2025005
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 200 m²
Grundstücksfläche:: 270 m²
Zimmer:: 8
Badezimmer:: 2
Baujahr:: 1970
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:: 209.000,00 €
Provision:: 3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Auf der Suche nach DEM Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses großflächige Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 200m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 8 Wohnräume in Erd-, Ober- und Dachgeschoss dieses Hauses. Das etwa 270m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen darüber hinaus zwei Carportstellplätze, eine Garage und einen kleinen und gemütlichen Gartenbereich.

Über wenige Stufen gelangen Sie über die Eingangstür in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Wohnräume zuzüglich Küche und Badezimmer sowie je eine Treppe, welche in das Obergeschoss führt. Hier finden Sie einen weiteren Wohnraum sowie das groß-offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie gemütlich überdacht mit Freunden den Abend ausklingen lassen. Außerdem befinden sich noch die Küche (zzgl. Abstellraum), ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon mit Südausrichtung auf dieser Etage. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie in zwei weitere, ausgebaute Wohnräume sowie ein teilausgebautes Schrägenzimmer und ein weiteres Badezimmer. Von hier gelangen Sie auch auf den Spitzboden mit gedämmter Bodenplatte. Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich Heizungsraum, Öl-Tanks und Abstellfläche für Hausrat und Weiteres.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber auffallend gepflegtem Zustand. Die Aufteilung ist großzügig und für ein Familienleben mit Kindern oder zu zweit ideal, gleichzeitig kommt von allen Seiten viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Öl-Holz-Heizung wurde 2001 eingebaut, das zugehörige Holzlager ist direkt mit einem Schacht in der Garage verbunden. Die auf dem Dach befindliche Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Zentralheizung Balkon Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

• Massives Ein-/Zweifamilienhaus auf gemütlichem Eigentumsgrundstück (ca. 1970) • Weiße Außenputzfassade und Ziegelsteinsatteldach • Beheizung über Öl-Holz-Heizung (2001) und Solarthermie auf dem Dach • Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (1983) • Zeitgemäße Fliesen- und Teppichböden in den Einheiten • Zwei Küchen in Erd- und Obergeschoss • Drei Bäder in Erd-, Ober- und Dachgeschoss • Großflächige Dachterrasse sowie Balkon mit Süd-Ausrichtung • Zwei Carportstellplätze sowie ein Garagenstellplatz • Gemütlicher Gartenbereich mit Brunnen vor der Haustür

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Telefon: 05151 - 91 91 228

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Baarsen, einem kleinen und naturnahen Teil von Bad Pyrmont. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Wer Ruhe und Naturverbundenheit schätzt, findet hier ein ideales Wohnumfeld.

Bad Pyrmont selbst ist als traditionsreicher Kurort bekannt und bietet neben einer hervorragenden Gesundheitsinfrastruktur auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der historische Kurpark, Thermalbäder und verschiedene Wellnessangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es in der Stadt eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die Bundesstraßen B1 und B83 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten wie Hameln und Paderborn. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Bad Pyrmont sowie an weitere Ortschaften der Umgebung.