Investoren und Gastronomen aufgepasst: Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus vereinbart das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Es erwarten Sie knapp 460m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 1205m² großem Eigentumsgrundstück verteilt auf eine großflächige und renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 260m² Nutzfläche; welche sich auf einen großflächigen Gastraum mit Terrasse, einen anliegenden Clubraum sowie Küche, Lagerraum und drei Bäder aufteilt. Aktuell wird sie als gut etabliertes Restaurant betrieben, welches inklusive Inventar mit dem Kauf übernommen werden kann. Das Lokal wurde 2008 hochwertig saniert und mediterran-modern gestaltet. Die Küche bietet Ihnen alle benötigten Gastronomiegeräte sowie einen neuwertigen Viessmann Kühlraum im Lagerbereich. Mit der momentanen Aufteilung finden hier etwa 100 Gäste Platz.
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen bieten Ihnen je 100m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume und wurden 2022 frisch renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell befinden sie sich in Selbstnutzung, da ein Zugang derzeit nur über das Restaurant möglich ist.
Das Kellergeschoss der Immobilie erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus im Restaurant. Hier befinden sich drei geräumige Abstellräume sowie ein Heizungsraum mit der dort angeschlossenen Gas-Zentralheizung. Ein neuwertiger Fettabschneider wurde hier ebenfalls installiert.
Das großflächige und gut gelegene Eigentumsgrundstück bietet den Gästen einen gepflasterten Terrasenbereich mit anliegendem Garten sowie einen abgetrennten Hinterbereich mit drei Carportstellplätzen, welchen Sie aber auch über das Restaurant erreichen können.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
