Luxuriöse Etagenwohnung in bester Lage der Hamelner Innenstadt - Großflächig und Kernsaniert!

Wohnung zur Miete in 31785 Hameln - Gesamtmiete: 1.620,00 € / Objektnummer: CI2024089
Wohnraum 5,5 Ansicht 2-2
Dachterrasse
Eingangsbereich
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Wohnungsflur Ansicht 3
Küche Ansicht 1
Wohnraum 5
Wohnraum 5,5 Ansicht 2

Fakten

Objektnummer:
CI2024089
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
183,12 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1890
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.620,00 €
Betriebskosten netto:
270,00 €
Kaution:
1.350,00 €

Beschreibung

Diese äußerst charmante Etagenwohnung sucht ab sofort neue Bewohner!
Auf ca. 183,12m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern verteilt, erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines durchweg gepflegten Wohn- Geschäftshauses eine Wohnung der besonderen Art in bester Lage der Hamelner Innenstadt.

Die Wohnung teilt sich auf in 5,5 lichtdurchflutete Wohnräume, eine Küche mit inkludierter Einbauküche, ein TOP-modernes Badezimmer, einem charmanten Gäste-WC, einer großflächigen Dachterrasse und einem zusätzlichen Wintergarten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 1993.
Um die Anmeldung von Strom und Gas müssen Sie sich eigenständig kümmern, hierbei unterstützen wir Sie gerne!

Alle Wohnräume sind einzeln abschließ- und betretbar. Der Flur verläuft durch die gesamte Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Ein harmonisches Miteinander ist somit garantiert.

Die gesamte Wohnung wurde erst kernsaniert. Nach dem Einzug können Sie es sich gleich bequem machen - Sie genießen die Vorzüge eines Erstbezugs.

Entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine, Trockner und weitere Gerätschaften befinden sich im wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum.
Bei Bedarf bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Geräte, welche bereits vor Ort sind, ohne Aufpreis mitzubenutzen.

Wie schon weiter oben beschrieben nutzen Sie exklusiv eine großflächige Dachterrasse und einen Wintergarten und um das Ganze noch final abzurunden, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein frei nutzbarer Treppenlift.

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit den Dachboden als Trocken-, bzw. Abstellraum zu nutzen. Einen Stellplatz könnte man ggf. dazu mieten, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Tierhaltung innerhalb der Wohnung ist nicht erlaubt.


Kaltmiete: 1.350,00€
Nebenkosten: 270,00€ (exkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.620,00€
Kaution: 1.350,00€


Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort einen ersten Eindruck - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Etagenheizung Balkon Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

• Kernsanierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1890 errichteten Massivhauses • Hochwertige Ausstattung mit Luxus-Flair • Lichtdurchflutete Wohnräume • Integrierte Einbauküche mit moderner Optik • Top modernes Badezimmer mit Stehdusche und Badewanne • Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Objekt • Großflächige Dachterrasse mit Ausblick über Teile der Hamelner Stadt • Zugehöriger Wintergarten • Kunststofffenster mit Doppel/Isolierverglasung • Vorzüge eines Erstbezugs! • Gas-Etagenheizung zur Beheizung der gesamten Wohnung • Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage der Hamelner Innenstadt

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Lage und Verkehrsanbindung

Die betreffende Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hamelner Innenstadt, einem der begehrtesten Wohnstandorte im Landkreis Hameln-Pyrmont. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der charmanten Atmosphäre der historischen Altstadt.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem eine bunte Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zu kulinarischen Erlebnissen und entspannten Stunden einladen. Für kulturelle Aktivitäten sorgen das Theater Hameln, Museen und regelmäßige Veranstaltungen rund um die Altstadt.

Der Bahnhof Hameln ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen in umliegende Städte wie Hannover, Hildesheim oder Paderborn. Das Straßennetz mit den Bundesstraßen B1 und B83 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte mit dem Auto. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem innerhalb Hamelns und in die Nachbarorte gelangen können.

Das nahegelegene Weserufer und die umliegenden Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Wassersportaktivitäten – die Umgebung lädt dazu ein, Natur und frische Luft zu genießen.

Energieeffizienz

Objektart:
Wohnung
Ausstellung:
nicht nötig

Standort

Tilgungsrechner