Top - [Prov-Frei! Zweifamilienhaus bei Osterwald für die ganze Familie - 50% Renoviert, 50% mit Potenzial! - Haus zum Kauf in 31020 Salzhemmendorf - Kaufpreis: 239.000 €

Fakten

Objektnummer:: CI2024012
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 316 m²
Grundstücksfläche:: 1.575 m²
Zimmer:: 12
Badezimmer:: 4
Baujahr:: 1898
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:: 239.000,00 €

Beschreibung

Handwerkerfamilien aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges Zweifamilienhaus im Salzhemmendorfer Ortsteil Osterwald. Die ca. 316m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei baugleiche Haushälften auf einem ca. 1575m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage.

Beide Wohneinheiten beinhalten in ihren ca. 158m² Wohnfläche je sechs Wohnräume, zwei Küchen, zwei Badezimmer und einen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Darüber hinaus haben beide Hälften einen eigenen Zugang zu Dachgeschoss und Keller, auch die Beheizung erfolgt über zwei separate Öl-Zentralheizungen im Kellergeschoss.

Während die Haushälften in der Aufteilung identisch sind, unterscheiden sie sich im Zustand: Die vordere Hälfte (links) ist langjährig bewohnt und wurde durch Mieter & Eigentümer regelmäßig instandgehalten und saniert. Die hintere Hälfte (rechts) ist aktuell leerstehend und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.

Die hintere Haushälfte wurde 1930 um einen Anbau ergänzt, welcher als Partyraum mit zusätzlichem Balkon genutzt wurde.

Das großflächige Grundstück wird derzeit neu vermessen und aufgeteilt, so dass sich die Flächenangaben geringfügig ändern können.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Zentralheizung Balkon

Ausstattungsbeschreibung

• 1898 erbautes, massives Zweifamilienhaus, zuzüglich Anbau (1930) • Klinker- und Tonziegelfassade (zur Wetterseite) • Tonziegel-Satteldach über ausbaubarem Dachgeschoss • Beheizung über zwei separate Öl-Zentralheizungen (1998) • Teilweise erneuerte Elektrik- und Wasserleitungen • Überwiegend Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (1986) • Vollkeller mit Abstellräumen und zwei Garagen (1x mit Grube) • Großflächiges Eigentumsgrundstück mit Gartenfläche

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Salzhemmendorfer Ortsteil Osterwald. Hier lebt es sich ruhig und dörflich. Die ca. 1100 Einwohner erfreuen sich an der naturnahen und idyllischen Lage direkt am namensgebenden Osterwald.

Die Ortschaft selbst bietet Ihnen neben einem Lebensmittelmarkt auch einen Kindergarten, zahlreiche Vereine sowie ein Waldbad und die im Kreis bekannte Osterwalder Freilichtbühne, die in den Sommermonaten für kulturelle Unterhaltung sorgt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Fußnähe besuchen, die nächstgelegenen Märkte, Apotheken und Schulen befinden sich in den umliegenden Dörfern Oldendorf oder Salzhemmendorf.

Durch die Bushaltestellen im Ort und den nahegelegenen Zugbahnhof genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 50 Minuten.

Energieeffizienz

Objektart:: Wohnung
Ausstellung:: keiner vorhanden

Standort

Leon Chase

leon@chase-immobilien.de
+49 173 2754487

CHASE Immobilien

Großehofstraße, 31785 Hameln

info@chase-immobilien.de
+49 5151 91 91 228 / +49 5151 91 91 228

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