NEU - Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Potenzial - Familienleben in der Innenstadt Bodenwerders!

Haus zum Kauf in 37619 Bodenwerder - Kaufpreis: 50.000 € / Objektnummer: CI2024088
Außenansicht
Eingangsflur_Treppe
Wohnraum Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnraum 1 Obergeschoss
Wohnraum 2 Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Wohnraum Dachgeschoss
Terrassenbereich mit Holzschuppen

Preisinformationen

Kaufpreis:
50.000 €
Provision:
3867,50€ (inkl. MwSt.)

Fakten

Objektnummer:
CI2024088
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1700
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Etagenheizung Terrasse

Beschreibung

Handwerker aufgepasst: Es erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus inmitten der Innenstadt Bodenwerders. Die ca. 150m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnräume auf insgesamt drei Vollgeschossen zuzüglich Küche, 2x Badezimmern und einer angenehmen Gartenterrasse mit anliegendem Holzschuppen.

Über den Haupteingang der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsflur mit Zugang zur Küche, der Terrasse und der Treppe ins Obergeschoss. Über die Küche erreichen Sie das Badezimmer sowie das renovierte Wohnzimmer der Immobilie über einen weiteren Flur. Hier liegt auch die 2012 eingebaute Gas-Etagenheizung, welche seit dem Einbau kaum genutzt wurde.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich drei weitere Wohnräume, welche Sie mit handwerklichem Geschick oder entsprechendem Budget angenehm für Ihre Zwecke ausbauen können. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie, welches Ihnen als ein großer Raum zur Verfügung steht.

Die Aufteilung und Raumgröße ist für eine Kleinfamilie ideal. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen, Fassade & Dach befinden sich dafür in einem erneuerten, guten Zustand. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein optimales Heim für Sie und Ihre Familie errichten - mitten in der Innenstadt mit eigenem, kleinen Terrassenbereich.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Bodenwerder. Seit 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort, vor allem aber kennt man Bodenwerder als „Münchhausenstadt“, was aus den Geschichten des „Baron von Münchhausen“ her geht.
Obwohl die Stadt mit ihren knapp 6.000 Einwohnern vor allem durch Ruhe & Friedlichkeit besticht, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe zu erreichen. Auch Apotheken, Schulen und Kirchen befinden sich in diesem kleinen Ort. Wer es also ruhig mag, aber nichts von seinem Stadtleben aufgeben möchte, ist hier genau richtig.

Die nächstgelegenen Städte erreichen Sie am besten mit dem Auto: Nach Hameln sind es ca. 20 Minuten, nach Holzminden ca. 30. In die Landeshauptstadt Hannover benötigen Sie ca. eine Autostunde. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Bodenwerder ebenfalls gegeben, so dass Sie auch bequem mit dem Bus reisen können.

Energieeffizienz

Objektart:
Wohnung
Ausstellung:
keiner vorhanden

Standort

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