NEU - Traumhaftes Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Blomberg - Renditestark in Wellentrup!

Haus zum Kauf in 32825 Blomberg / Wellentrup - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: CI2023024
Hausfront seitlich
Wohnraum 1 EG
Wohnraum 4 EG
Küche - Esszimmer EG
Wohnraum 1 - Flur OG
Wohnraum 4 2/2 OG
Wohnraum 7 1/2 OG
Badezimmer OG
Ausgebautes Dachgeschoss 1 1/3
Gesamtes Eigentumsgrundstück - Vogelansicht

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Provision:
2,38%

Fakten

Objektnummer:
CI2023024
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
400 m²
Grundstücksfläche:
3.300 m²
Zimmer:
13
Baujahr:
1850
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung Balkon Terrasse

Beschreibung

Diese großflächige Kapitalanlage in Ortsrandlage von Wellentrup, ein Ortsteil von Blomberg, sucht einen neuen Eigentümer! Über eine Gesamtwohnfläche von ca. 400m² verteilt auf 13 Zimmer auf einem ca. 3.300m² großen Eigentumsgrundstück verteilt erwartet Sie hier ein besonderes Renditeobjekt!

Das Objekt ist vermietet an Langzeitmieter, diese mieten das Objekt für noch mindestens 10 Jahre an. Dabei erwirtschaftet das Objekt zum aktuellen Zeitpunkt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 2.000,00€. Die anfallenden Nebenkosten in Höhe von ca. 500,00€ übernehmen ebenfalls die aktuellen Mieter.

Die Bilder entstanden kurz vor der Langzeitvermietung.

Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. ca. 24.000,00€ und daraus ein (Brutto-)Faktor von 18,75 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 5,33%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!

Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich auf in 5ZKB, außerdem gibt es 3 verschiedene Ein- und Ausgänge, unter anderem zum Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer + Bad. Das Dachgeschoss schließt sich aus 2 großen Wohnräumen und einem Badezimmer zusammen.

Hinzu kommt ein Teilkeller, welcher einen Raum umfasst - dieser beinhaltet die Wasseruhr.

Das Objekt ist in einem durchgehend gepflegten Zustand und wurde über die Zeit immer stetig renoviert und instandgehalten. Sämtliche Wasser- sowie Elektrikleitungen sind ca. vom Jahre 1970, es sind keine bekannten Schäden vorhanden.

Wie weiter oben schon beschrieben erstreckt sich das Eigentumsgrundstück über eine stolze Fläche von ca. 3.300m² und umfasst eine kleine Hütte, einen selbst angelegten Teich sowie einige Bäume. Das Grundstück grenzt direkt an einen Fluss an.

Reichlich Stellplätze für die Anwohner sind gegeben, es befinden sich Freistellparkplätze vor der Garagen, ein Carport und die Garagen selbst als Stellplatz auf dem Eigentumsgrundstück.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Objekt liegt im naturbelassenen Wellentrup. Wellentrup selbst ist eines der 19 Ortsteile von Blomberg im Landkreis Lippe. Mit ca. 3,61 km² und 226 Einwohnern lebt es sich hier eher ruhig. Sie erwartet ein tolles Umfeld, in welchem Sie unbeschwert und ruhig mit Ihrer Familie zusammen leben können.

Das Objekt liegt in toller Randlage, Sie profitieren von einer ruhigen und friedlichen Umgebung und einem wundervollen Feldblick.

Alle wichtigen Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften in ca. 10-15 Minuten Autofahrt. Die Stadt Blomberg erreichen Sie in ca. 8 Minuten, die Kreisstadt Detmold in ca. 28 Minuten. Die Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie in ca. 2 Stunden und 20 Minuten.

Energieeffizienz

Objektart:
Wohnung
Ausstellung:
keiner vorhanden

Standort

Tilgungsrechner