Diese großflächige Kapitalanlage in Ortsrandlage von Wellentrup, ein Ortsteil von Blomberg, sucht einen neuen Eigentümer! Über eine Gesamtwohnfläche von ca. 400m² verteilt auf 13 Zimmer auf einem ca. 3.300m² großen Eigentumsgrundstück verteilt erwartet Sie hier ein besonderes Renditeobjekt!
Das Objekt ist vermietet an Langzeitmieter, diese mieten das Objekt für noch mindestens 10 Jahre an. Dabei erwirtschaftet das Objekt zum aktuellen Zeitpunkt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 2.000,00€. Die anfallenden Nebenkosten in Höhe von ca. 500,00€ übernehmen ebenfalls die aktuellen Mieter.
Die Bilder entstanden kurz vor der Langzeitvermietung.
Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. ca. 24.000,00€ und daraus ein (Brutto-)Faktor von 18,75 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 5,33%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich auf in 5ZKB, außerdem gibt es 3 verschiedene Ein- und Ausgänge, unter anderem zum Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer + Bad. Das Dachgeschoss schließt sich aus 2 großen Wohnräumen und einem Badezimmer zusammen.
Hinzu kommt ein Teilkeller, welcher einen Raum umfasst - dieser beinhaltet die Wasseruhr.
Das Objekt ist in einem durchgehend gepflegten Zustand und wurde über die Zeit immer stetig renoviert und instandgehalten. Sämtliche Wasser- sowie Elektrikleitungen sind ca. vom Jahre 1970, es sind keine bekannten Schäden vorhanden.
Wie weiter oben schon beschrieben erstreckt sich das Eigentumsgrundstück über eine stolze Fläche von ca. 3.300m² und umfasst eine kleine Hütte, einen selbst angelegten Teich sowie einige Bäume. Das Grundstück grenzt direkt an einen Fluss an.
Reichlich Stellplätze für die Anwohner sind gegeben, es befinden sich Freistellparkplätze vor der Garagen, ein Carport und die Garagen selbst als Stellplatz auf dem Eigentumsgrundstück.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort
