Top - Wunderschöne Hochparterre-Wohnung in bester Lage Bad Eilsens - Wohntraum mit Balkon im Kurort! - Wohnung zum Kauf in 31707 Bad Eilsen - Kaufpreis: 95.000 €

Fakten

Objektnummer:: CI2024035
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 54 m²
Nutzfläche:: 5 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 1976
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:: 95.000,00 €
Provision:: 3,57%

Beschreibung

Diese äußerst charmante Eigentumswohnung in bester Lage Bad Eilsens sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf ca. 54m² Wohnfläche und 2 Zimmer verteilt, erwartet Sie eine helle Hochparterre-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung teilt sich auf in 2 großzügige Räume, eine Küche mit großer Fenster-Front und ein modernes Badezimmer in gutem Zustand. Die Fenster der Wohnung erzeugen einen tollen Lichteinfall und geben dem Objekt eine angenehme Helligkeit.

Zugehörig zu der Wohnung haben Sie einen großflächigen Balkon mit optimaler Ausrichtung.

Die Wohnung sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt, anfallende Arbeiten wurden umgehend umgesetzt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 300,00€. Bei einer Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel (7,50€/m²), ergebe das eine Nettokaltmiete i.H.v. 405,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 19,54 und eine (Brutto-) Rendite von 5,11%.

Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!

Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen sind ebenfalls in einem guten Zustand, Mängel sind nicht bekannt. Die Gas-Zentralheizung, welche das gesamte Objekt beheizt, wurde ständig gewartet und ist daher auch in einem hervorragendem Zustand.

Die Hauswand ist von Außen gedämmt und bietet somit eine erhöhte Energieeffizienz.

Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten (ca. 5m²).

Direkt vor dem Objekt befinden sich mehrere Freistellparkplätze für Sie und mögliche Besucher.
Diese sind allerdings kein Eigentum.

Das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 228,00€. Darin enthalten sind alle Kosten, sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten.

Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Balkon

Ausstattungsbeschreibung

• Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet in 1976 • Das Objekt ist von außen gedämmt • Elektrik- und Wasserleitungen in einem guten Zustand • Gas-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Gebäudes • Wohnung mit offenen Wohnräumen und gutem Schnitt • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Zugehörige Einbauküche • Holzfenster mit Doppel/Iso Verglasung • Zeitgemäße Bodenbeläge in gutem Zustand, darunter Laminat und Fliesen • Großflächiger Balkon zur Straßenseite hin • Zugehöriger Kellerraum zum Abstellen Ihres Hausrats ca. 5m² • Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung

Sonstiges

Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkls. 19% MwSt.) fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese gepflegte Eigentumswohnung steht in der äußerst beliebten Kleinstadt Bad Eilsen, Verwaltungssitz der Samtgemeinde Eilsen, Teil des Landkreises Schaumburg, in Niedersachsen.

Bad Eilsen bietet für Menschen aller Art einen optimalen Ort zum Leben. Hier finden sich viele Möglichkeiten zur beruflichen wie auch persönlichen Entfaltung, bzw. Entwicklung.

Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und viele mehr finden Sie in direkter Nähe erreichbar, wenige Gehminuten entfernt.

Die zentrale Lage der Eigentumswohnung bietet eine optimale Vermietbarkeit, ansonsten eine optimale Ausgangslage für alle Selbstnutzer.

Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 44 Minuten, mit dem Regionalexpress in ca. 1h und 15 Minuten. Minden erreichen Sie in ca. 22 Minuten mit dem Auto.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 117,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:: D
Objektart:: Wohnung
Baujahr laut Energieausweis:: 1976
Wesentliche Energieträger:: Gas
Energieausweisart:: Energieverbrauchs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 11.04.2031

Standort

Mertcan Tikiz

mertcan.tikiz@chase-immobilien.de

CHASE Immobilien

Großehofstraße, 31785 Hameln

info@chase-immobilien.de
+49 5151 91 91 228 / 05151 91 91 228

NEU - Wunderschöne Hochparterre-Wohnung in bester Lage Bad Eilsens - Wohntraum mit Balkon im Kurort!