NEU - Ihr neues Zuhause - renovierte Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Carport in Schieder-Schw. Lohte!

Wohnung zum Kauf in 32816 Schieder-Schwalenberg / Lothe - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: CI2026080
Wohnraum 3 Ansicht 1
Eingang
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Flur 1
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 3
Flur 2
Wohnraum 3 Ansicht 1
Wohnraum 3 Ansicht 2
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohnraum 4
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Carport, außen
Sicherungskasten

Fakten

Objektnummer:
CI2026080
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
92,39 m²
Nutzfläche:
5,59 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1955
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:
129.000 €
Provision:
3,57%

Beschreibung

Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst:
Diese überwiegend renovierte Eigentumswohnung in ländlich geprägter Lage von Schieder-Schwalenberg/Lothe bietet Ihnen ca. 92,39 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 5,59 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses und ist derzeit leerstehend.

Zwischen 2018 und etwa 2024 wurden in der Wohnung grundlegende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Flur war hiervon ausgenommen und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. 2024 wurde zuletzt der Küchenraum renoviert. Die darin vorhandene Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung stammen größtenteils aus 1995. Auch die Elektro- und Wasserleitungen gehen im Kern auf dieses Jahr zurück und wurden im Zuge späterer Renovierungs- und Sanierungsarbeiten teilweise überarbeitet.

Beheizt werden die Wohnung und die übrigen Einheiten über eine Öl-Zentralheizung aus 1995. Die regelmäßig gewartete Anlage befindet sich nach den vorliegenden Angaben in gutem Zustand.

Ein der Wohnung allein zugeordneter Carport auf dem Grundstück bietet einen überdachten Platz für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller besteht zudem Miteigentum an einem Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 325 €.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Zentralheizung Balkon

Ausstattungsbeschreibung

• Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses in ländlich geprägter Lage von Schieder-Schwalenberg/Lothe • Ca. 92,39 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 5,59 m² Nutzfläche • Aktuell leerstehend und unvermietet, dadurch ohne bestehendes Mietverhältnis für die eigene Wohnplanung verfügbar • Renovierungsmaßnahmen zwischen 2018 und etwa 2024 in der Wohnung durchgeführt, ausgenommen der Flur • Küchenraum bereits 2024 renoviert, ausgestattet mit einer Einbauküche aus 2016 in neuwertigem Zustand • Überwiegend Kunststofffenster aus 1995 mit Doppel-Isolierverglasung • Böden in zwei Zimmern in Holzausführung, in anderen Bereichen teilweise Beton • Elektro- und Wasserleitungen im Kern aus 1995, im Rahmen späterer Renovierungs- und Sanierungsarbeiten teilweise überarbeitet • Öl-Zentralheizung aus 1995 zur Versorgung des gesamten Gebäudes, regelmäßig gewartet und nach vorliegenden Angaben in gutem Zustand • Vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Miteigentum an einem Kellerraum • Der Wohnung allein zugeordneter Carport auf dem Grundstück als überdachte Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug (Eigentum) • Monatliches Hausgeld: 325 €

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.

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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.

Lage und Verkehrsanbindung

In Lothe wohnen Sie in einem ländlich geprägten Ortsteil von Schieder-Schwalenberg mit eigenständigem Dorfcharakter. Alte Bauernhäuser mit markanten Torbögen prägen das Ortsbild und haben Lothe den Beinamen „Dorf der schönen Torbögen“ gegeben. Heimat- und Sportverein bieten Möglichkeiten, am örtlichen Leben teilzunehmen und Kontakte zu knüpfen.

Größere Einkäufe lassen sich beispielsweise im REWE-Markt an der Keßlerstraße in Schieder erledigen. Eine Gaststätte ist im Ort vorhanden. Dort ergänzt die Hubertus-Apotheke an der Pyrmonter Straße die Versorgung. So verbinden Sie das Wohnen im dörflichen Umfeld mit den Angeboten der benachbarten Ortsteile.

Für Familien ist die DRK-Kita „Wurzelhöhle“ am Ahornweg ein praktischer Anlaufpunkt direkt in Lothe. Die Alexander-Zeiß-Grundschule in Schwalenberg bietet einen offenen Ganztag und wird auch von Kindern aus Lothe besucht. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Steinheim, Blomberg und Lügde.

In Ihrer Freizeit laden der Schiedersee und das Schloss in Schieder zu Ausflügen ein. Die historische Altstadt von Schwalenberg mit ihren Fachwerkhäusern, der Burg und dem kulturellen Angebot des Malerortes ergänzt die Möglichkeiten für abwechslungsreiche Wochenenden. Ob ein Spaziergang, ein Ausstellungsbesuch oder ein Ausflug mit der Familie – die Umgebung bietet unterschiedliche Ziele.

Die benachbarten Städte Steinheim und Blomberg erweitern den Radius für Arbeit, Einkauf und Freizeit. Über den Bahnhof Schieder besteht Anschluss an die Bahnstrecke Hannover–Altenbeken. Die Autofahrzeiten ab der Wohnung werden noch ergänzt: Steinheim ca. 5 Minuten, Blomberg ca. 15 Minuten.

Standort

Lage der Immobilie in Schieder-Schwalenberg / Lothe auf der Karte
Mertcan Tikiz

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