Kompakte Kapitalanlage mit Potenzial – 33,4 m² Wohnfläche zum attraktiven Einstiegspreis von 59.000 €.
Sie suchen eine überschaubare Immobilieninvestition mit interessantem Entwicklungspotenzial? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
Zum Verkauf steht eine ca. 33,4 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Bad Pyrmont. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Badezimmer wurde vor ca. vier Jahren saniert. Auch die Heizungsanlage des Gebäudes wurde erneuert. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Anleger, die mit einem überschaubaren Kaufpreis in den Immobilienmarkt einsteigen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten.
Die letzte bekannte Kaltmiete betrug 350 € monatlich. Je nach Zustand, Ausstattung, örtlicher Marktlage und rechtlichen Rahmenbedingungen könnte eine zukünftige Vermietung zu einer höheren Miete geprüft werden. Eine beispielhafte Kalkulation mit 400 € monatlicher Kaltmiete ergibt eine Jahreskaltmiete von 4.800 €.
Bezogen auf den Kaufpreis von 59.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttomietrendite von ca. 8,1 %. Bei Ansatz der zuletzt erzielten Kaltmiete von 350 € monatlich läge die rechnerische Bruttomietrendite bei ca. 7,1 %.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Kalkulation mit 400 € um eine unverbindliche Annahme und nicht um eine garantierte oder bereits erzielte Miete handelt. Die genannten Renditen berücksichtigen weder Kaufnebenkosten noch laufende Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungsaufwendungen oder mögliche Mietausfälle.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung und ihren Möglichkeiten verschaffen können.
