NEU - Saniertes Traumhaus in bester Lage Springe/Eldagsens - mit Extra Nutzfläche für Verschiedenes!

Haus zum Kauf in 31832 Springe / Eldagsen - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: CI2026075
Gebäudefront
EG - Offener Wohnbereich - Ansicht 1
EG - Offener Wohnbereich - Ansicht 2
EG - Küche
EG - Balkon
EG - Wohnraum
EG - WC
DG - Wohnraum 1
DG - Wohnraum 2
DG - Badezimmer
DG - Balkon, Dachterrasse
DG - Balkon, Dachterrasse Ansicht 2
KG - Badezimmer, halb ausgebaut
KG - Nutzfläche, Nebengebäude
KG - Zwischenhof
Vogelperspektive, gesamtes Grundstück
Dach

Fakten

Objektnummer:
CI2026075
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
220 m²
Grundstücksfläche:
288 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Provision:
3,57%

Beschreibung

Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in gewachsener Ortskernlage von Springe-Eldagsen verbindet ein renoviertes Wohnambiente mit viel Platz für Hobbys und eigene Projekte. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ergänzt durch ca. 220 m² zusätzliche Nutzfläche. Das ca. 288 m² große Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude und eine Garage.

Das 1950 errichtete Massivhaus mit Klinkerfassade wurde 2025 vollständig renoviert und saniert. Dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert; auch sämtliche Türen im Haus sind neu. Teilweise vorhandene Innendämmung und doppelisolierverglaste Kunststofffenster, die zum Teil erneuert wurden, ergänzen die Ausstattung. Die 2025 eingebaute Küche mit einem damaligen Anschaffungspreis von ca. 15.000 € ist bereits enthalten.

Gleich zwei Außenbereiche erweitern Ihre Möglichkeiten: Im Erdgeschoss steht Ihnen ein über 10 m² großer Balkon zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die über 40 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Markise – viel Raum für eine gemütliche Sitzgruppe, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien.

Der teilweise ausgebaute Vollkeller und die Nebengebäude bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Werkstatt kann ebenfalls übernommen werden; die Garage bietet Platz für ca. zwei Pkw. Im Keller ist ein weiteres Badezimmer (BJ 2025) vorbereitet: Leitungen und Wände sind vorhanden, die Sanitärausstattung und Fertigstellung stehen noch aus.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Die Übergabe erfolgt geräumt, der auf den Fotos sichtbare Hausrat wird größtenteils entfernt.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Ausstattungsbeschreibung

• Freistehendes Einfamilienhaus in bester Ortskernlage von Springe-Eldagsen • Massivbauweise, Baujahr 1950 / 2025 vollständig renoviert und saniert • Klinkerfassade - Gebäude teilweise von innen gedämmt • Älteres Dach BJ unbekannt, nach vorliegenden Angaben dicht und ohne bekannte Probleme • Ca. 288 m² Grundstück mit mehreren Nebengebäuden • Ca. 110 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern sowie ca. 220 m² zusätzliche Nutzfläche im Rahmen von einigen Nutzgebäuden auf dem Grundstück • Doppelisolierverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus, teilweise erneuert • Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert 2025 • Gas-Zentralheizung aus 1991 mit Fußbodenheizung (BJ 2025) im gesamten Objekt voll funktionsfähig, regelmäßig gewartet • Sämtliche Türen im Haus erneuert um 2025 • Einbauküche aus 2025 inklusive, ca. 15.000 € Anschaffungspreis • Vollkeller, teilweise ausgebaut und weiter ausbaubar, mit zusätzlichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten • Zusätzliches Badezimmer im Keller vorbereitet: Leitungen verlegt und Wände hergestellt; Sanitärausstattung und Fertigstellung noch ausstehend • Balkon im Erdgeschoss mit über 10 m² Fläche • Großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss mit über 40 m² Fläche und zusätzlicher Markise • Garage mit Platz für ca. zwei Pkw auf dem Grundstück • Weitere Nutzflächen in den Nebengebäuden, darunter eine Werkstatt, die übernommen werden kann • Glasfaser liegt am Objekt an, die Leitung wurde noch nicht ins Haus eingezogen • Bei Übergabe wird überwiegend geräumt auf den Fotos, sichtbarer Hausrat wird größtenteils entfernt

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de

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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.

Lage und Verkehrsanbindung

In gewachsener Ortskernlage von Springe-Eldagsen wohnen Sie in einem historisch geprägten Umfeld im Süden der Region Hannover. Das Stadtbild rund um die St.-Alexandri-Kirche und die historischen Rundwege geben Eldagsen einen eigenen Charakter. Zugleich bietet der Ort eine alltagstaugliche Infrastruktur – eine reizvolle Verbindung für alle, die ein überschaubares Wohnumfeld mit Versorgung vor Ort schätzen.

Für Ihre Einkäufe steht unter anderem der REWE-Markt am Pfingstanger zur Verfügung. Die Mühlen-Apotheke, eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis und eine Zahnarztpraxis ergänzen das örtliche Angebot. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich damit innerhalb Eldagsens organisieren. Für Familien sind die Grundschule Hallermund sowie die Kindertagesstätten an der Hindenburgallee und an der Nordstraße wichtige Anlaufstellen. So finden sich sowohl schulische Angebote für die ersten Jahre als auch Kinderbetreuung direkt im Ort.

Auch Ihre Freizeit können Sie vielseitig gestalten: Das Freibad an der Hindenburgallee bietet in der Saison Abkühlung und Bewegung. Hinzu kommen die Angebote der örtlichen Sportvereine. Für Ausflüge ins Grüne laden der Saupark und der Kleine Deister zum Wandern und Erholen ein. Das Wisentgehege Springe ergänzt diese Möglichkeiten um ein besonderes Natur- und Tiererlebnis. Ob eine Auszeit im Wald, sportliche Aktivitäten oder ein gemeinsamer Familienausflug – die Umgebung eröffnet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten.

Die Buslinie 385 verbindet Eldagsen mit Springe und dessen Bahnhof. Für weiterführende Bahnverbindungen stehen die Bahnhöfe Springe und Völksen-Eldagsen zur Verfügung; Letzterer liegt im benachbarten Völksen. Die Kernstadt Springe erreichen Sie ab Eldagsen mit dem Auto in ca. 10 Minuten, abhängig von Startpunkt und Verkehr. Hannover und Hildesheim ergänzen das regionale Umfeld um weitere Arbeitsplätze, Einkaufs- und Kulturangebote.

Standort

Mertcan Tikiz

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