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TOP-Mehrfamilienhaus auf dem Hagen – 7 Einheiten, Gepflegt & Vermietet!

  • 475.000€
Hagen, Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • Immobilie Art
  • Mehrfamilienhaus
  • 202143
  • Objektnummer
  • 20
  • Wohnzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 500
  • 930
  • Grundstück m²
Neu

TOP-Mehrfamilienhaus auf dem Hagen – 7 Einheiten, Gepflegt & Vermietet!

Hagen, Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen, Deutschland
  • 475.000€

Übersicht

Objektnummer: 202143
  • Immobilie Art
  • Mehrfamilienhaus
  • 202143
  • Objektnummer
  • 20
  • Wohnzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 500
  • 930
  • Grundstück m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 (Wohn-)Einheiten bietet Ihnen die Rendite die Sie suchen. Es erwarten Sie ca. 500m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschosse in einem charmanten Fachwerkhaus mit ca. 980m² Eigentumsgrundstück.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Räumlichkeiten bestechen durch Fachwerk-Look, welcher durch etwaige Holzverkleidungen verstärkt wird. Die Wohnungen sind gut und großzügig aufgeteilt, kein Raum ist zu klein. Der Wintergarten im Erdgeschoss bzw. die Balkone im Obergeschoss sorgen für weiteren Wohnwert.

Aktuell ist das Objekt befristet bis zum 31.07.2025 an eine nette Familie verpachtet. Die vereinbarte Pacht beträgt 2.200€/Monat und versteht sich inklusive Eigenleistungen seitens der Mieter. So müssen Sie sich um Nichts mehr kümmern und profitieren von einer momentanen (Brutto-)Rendite von 5,56% bzw. einem (Brutto-)Faktor von 17,99. Eine Anpassung der Pacht oder eine eigene Vermietung der Räumlichkeiten erhöht die Rentabilität entsprechend.

Zusätzlich zu dem Haus befindet sich neben ausreichend Parkflächen noch ein Gartenhaus mit Schuppen hinter dem Haupthaus. Hier ist ausreichend Platz für entspannte Familien- und Kollegenabende. Ein Großteil des Inventars ist im Besitz des Eigentümers, so dass Sie dieses bei Bedarf ebenfalls erwerben können.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt begeistern.

Ausstattung

• 7-Parteien-Fachwerkhaus als ehemalige Gaststätte

• Gas-Zentralheizung für das gesamte Gebäude

• Holzfenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• Gepflegte Laminat-, Teppich- und Fliesenböden in den Einheiten

• Wintergarten mit Gartenzugang, Terrasse & Gartenhütte

• (Teilw. überdachte) Balkone im OG, 1x pro Wohneinheit

• Ausreichend (Frei-)Stellplätze auf dem Grundstück

• Ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

• Zusätzliches Inventar mit geschätztem Wert von ca. 15.000€

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 930 m²

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Bad Pyrmonter Ortsteil Hagen. Die Ortschaft bietet Ihnen mit ca. 1800 Einwohnern viel Ruhe und Idylle.

Durch die Nähe zur Kurstadt Bad Pyrmont genießen Sie zusätzliche Stadt- und Erholungsnähe. Hagen selbst bietet Ihnen eine Grundschule, Tankstelle sowie weitere kleinere Geschäfte. Alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, entweder in Bad Pyrmont oder Barntrup (NRW).

Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie von Hagen aus mit dem Auto in ca. 30 Minuten. In die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 1 Std. und 15 Minuten.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 – 91 91 228

Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 280 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2022-12-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Details

Aktualisiert am November 9, 2021 um 10:45 am
  • Objektnummer: 202143
  • Preis: 475.000€
  • Immobilie Wohnfläche: 500 m²
  • Grundstücksgröße: 930 m²
  • Wohnzimmer: 20
  • Badezimmer: 8
  • Immobilie Art : Mehrfamilienhaus
  • Immobilie Status: Kaufen

Adresse

Google Maps
  • Stadt Bad Pyrmont
  • Bundesland Niedersachsen
  • Land Deutschland

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