NEU - Saniertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung - TOP-Wohnen mit Aussicht in Groß Berkel!

Fakten

Objektnummer:

CI2025014

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

1

Wohnfläche:

174 m²

Grundstücksfläche:

1.680 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Baujahr:

1959

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:

349.000,00 €

Provision:

3,57% (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Sonstiges

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Aerzener Ortsteils Groß Berkel, einer gewachsenen Gemeinde mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün, wodurch ein angenehmes Wohnklima mit hoher Lebensqualität entsteht. Besonders Familien und Naturliebhaber finden hier ein ideales Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung.

Groß Berkel bietet eine gute Grundversorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie eine ärztliche Versorgung, Apotheken und Bankfilialen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten (mit Mensa und Ganztagsbetreuung). Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und ein umfassendes kulturelles Angebot sind in der nahegelegenen Kreisstadt Hameln zu finden, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Groß Berkel vor allem durch seine naturnahe Umgebung. Die sanften Hügel und Wiesen des Weserberglandes laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Golfplatz von Schloss Schwöbber, einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind der Naturpark Solling-Vogler und das Weserufer mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Über die Bundesstraße B1 gelangt man schnell nach Hameln und in Richtung Paderborn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Aerzen sowie nach Hameln. Von dort aus bestehen weiterführende Bahnverbindungen nach Hannover, Bielefeld und in andere größere Städte.